房屋管理租赁系统_课程设计.docx

?##一、课程设计背景与目标

随着房地产市场的不断发展，房屋租赁业务日益频繁。为了提高房屋租赁管理的效率和准确性，减轻管理人员的工作负担，设计并实现一个房屋管理租赁系统具有重要的现实意义。

本课程设计的目标是开发一个功能较为完善的房屋管理租赁系统，能够实现房屋信息的录入、查询、修改、删除，租客信息的管理，租赁合同的签订、续租、终止，租金计算与收缴等功能，为房屋租赁业务提供全面的信息化支持。

##二、系统需求分析

（一）功能需求

1.房屋信息管理

-能够录入房屋的基本信息，包括房屋编号、地址、面积、户型、租金等。

-对房屋信息进行查询、修改和删除操作。

2.租客信息管理

-记录租客的详细信息，如姓名、性别、身份证号、联系方式等。

-实现租客信息的新增、查询、修改和删除。

3.租赁合同管理

-签订租赁合同，关联房屋信息和租客信息。

-对租赁合同进行续租、终止操作，并记录相关日期和费用。

4.租金计算与收缴

-根据租赁合同和租赁期限自动计算租金。

-记录租金收缴情况，包括收缴日期、金额等。

（二）性能需求

1.系统应具备较高的响应速度，能够快速处理大量的数据查询和操作请求。

2.保证数据的准确性和完整性，在多用户并发操作时不会出现数据不一致的情况。

3.具备一定的安全性，防止数据泄露和非法访问。

（三）用户界面需求

1.提供简洁直观的操作界面，方便管理人员进行各项操作。

2.界面布局合理，信息展示清晰，便于用户查看和理解。

##三、系统总体设计

（一）系统架构

本系统采用三层架构，即表示层、业务逻辑层和数据访问层。

1.表示层：负责与用户进行交互，接收用户输入并展示系统输出，主要通过图形用户界面（GUI）实现。

2.业务逻辑层：处理系统的业务逻辑，如房屋信息管理、租客信息管理、租赁合同管理等功能的实现，对数据访问层提供的数据进行处理和验证。

3.数据访问层：负责与数据库进行交互，实现数据的存储、查询、修改和删除等操作。

（二）数据库设计

1.房屋表（House）

-房屋编号（HouseID）：主键，唯一标识每一套房屋。

-地址（Address）：房屋地址。

-面积（Area）：房屋面积。

-户型（Layout）：房屋户型。

-租金（Rent）：每月租金。

2.租客表（Tenant）

-租客编号（TenantID）：主键。

-姓名（Name）：租客姓名。

-性别（Gender）：租客性别。

-身份证号（IDCard）：租客身份证号码。

-联系方式（Phone）：租客联系方式。

3.租赁合同表（LeaseContract）

-合同编号（ContractID）：主键。

-房屋编号（HouseID）：外键，关联房屋表。

-租客编号（TenantID）：外键，关联租客表。

-签订日期（SignDate）：合同签订日期。

-租赁期限（LeaseTerm）：合同租赁期限（月数）。

-续租日期（RenewDate）：续租日期。

-终止日期（TerminateDate）：合同终止日期。

4.租金收缴表（RentCollection）

-收缴编号（CollectionID）：主键。

-合同编号（ContractID）：外键，关联租赁合同表。

-收缴日期（CollectionDate）：租金收缴日期。

-金额（Amount）：收缴金额。

##四、系统详细设计

（一）表示层设计

采用可视化开发工具（如JavaFX、WindowsForms等）设计用户界面。

1.房屋信息管理界面

-包含房屋信息录入、查询、修改和删除的文本框、按钮等控件。

-以表格形式展示房屋信息列表，方便用户查看和操作。

2.租客信息管理界面

-提供租客信息录入、查询、修改和删除的功能界面。

-对租客身份证号进行合法性验证。

3.租赁合同管理界面

-实现租赁合同签订、续租、终止的操作界面。

-根据房屋信息和租客信息自动填充相关字段，并计算租金。

4.租金计