房屋装修合同书及其清单.docx

?甲方（委托方）：__________________

姓名：__________________

联系电话：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

乙方（受托方）：__________________

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方房屋装修事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程地点：__________________

2.工程面积：______平方米

3.工程内容及要求：详见附件一《房屋装修工程清单》

二、工程期限

1.开工日期：______年______月______日

2.竣工日期：______年______月______日

3.总工期：______天

如遇下列情况，工期相应顺延：

（1）甲方不能按合同约定提供开工条件的；

（2）设计变更和工程量增加的；

（3）非乙方原因造成的停水、停电、停气及不可抗力因素影响施工进度的；

（4）经甲方同意工期顺延的其他情况。

三、工程造价及付款方式

1.工程造价：本工程总造价为人民币______元（大写______元整）。

2.付款方式：

（1）合同签订后，甲方支付乙方工程预付款人民币______元（大写______元整），占工程造价的______%；

（2）水电工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币______元（大写______元整），占工程造价的______%；

（3）木工、瓦工工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币______元（大写______元整），占工程造价的______%；

（4）油漆工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币______元（大写______元整），占工程造价的______%；

（5）工程竣工，经甲方验收合格，双方办理工程结算后，甲方支付乙方工程款人民币______元（大写______元整），占工程造价的______%；

（6）剩余工程款人民币______元（大写______元整）作为工程质量保证金，自工程竣工验收合格之日起满______个月后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

2.负责办理工程施工所需的相关手续，提供施工所需的水、电、气等条件，并承担相应费用。

3.按照合同约定的付款方式及时支付工程款。

4.协调处理施工过程中与邻里及相关部门的关系，保证施工顺利进行。

5.负责提供施工图纸及相关资料，并对图纸及资料的准确性负责。

6.在工程竣工后，按照合同约定及时组织验收。

（二）乙方权利与义务

1.有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

2.按照合同约定及国家有关标准、规范进行施工，确保工程质量和安全。

3.负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。

4.遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，保持施工现场的整洁。

5.负责采购本工程所需的材料、设备，但材料、设备的质量必须符合国家标准和合同约定，并提供产品合格证明及相关资料。

6.按照合同约定的工期完成工程施工，并承担因乙方原因造成的工期延误责任。

7.在工程竣工后，负责清理施工现场，并将工程交付甲方使用。

8.工程竣工验收合格后，按照国家有关规定及合同约定提供工程保修服务。

五、工程质量及验收

1.乙方应严格按照国家有关标准、规范及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。

2.工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后______日内组织验收。如甲方在规定时间内未组织验收，视为工程验收合格。

3.工程验收合格后，双方应签订工程竣工验收单。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期限不计入工期。

4.本工程的质量保修期为自工程竣工验收合格之日起______个月。在质量保修期内，如因乙方原因造成工程质量问题，乙方应免费负责维修。如因甲方使用不当或不可抗