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农村旧房转让合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××农村房屋转让有限公司”，是一家根据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司，地址位于××省××市××县××街道××号，法定代表人为张三。甲方的主要业务是农村房屋的转让、租赁和服务。您可以通过以下联系方式与甲方取得联系：电话：13xxxxxxxxx，邮箱：abcxxxxxxxxx。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××农村房屋经营有限公司”，同样是一家根据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司，地址位于××省××市××县××街道××号，法定代表人为李四。乙方的业务范围包括农村房屋的经营、租赁和买卖等。您可以通过以下联系方式与乙方取得联系：电话：13xxxxxxxxx，邮箱：defxxxxxxxxx。

合同简介：

甲方作为买方，有意向购买乙方名下的位于××省××市××县××街道的旧房一套（以下简称“房屋”），房屋的具体情况见附件一。乙方作为卖方，愿意将该房屋出售给甲方，并保证该房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。双方经过友好协商，就房屋的转让事宜达成一致，特此签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订是基于双方对彼此信誉和实力的认可，以及对房屋交易需求的共同理解。双方均应遵守合同的约定，履行各自的义务，共同推进交易的顺利进行。任何一方违反合同的约定，都应承担相应的违约责任。

本合同的签订也意味着双方愿意共同承担不可抗力的风险。不可抗力是指在合同签订后，由于不可预见、不可避免和无法克服的原因导致合同无法履行或部分履行的情况。在发生不可抗力情况时，双方应立即通知对方，并采取合理的措施减少损失。

在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方都有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

除了上述内容，本合同还包括了价格与支付条件、履行期限、违约责任、其他条款和附则等部分，具体内容详见后续各条款。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方购买乙方名下位于××省××市××县××街道的旧房一套（以下简称“房屋”）的权利和义务关系。合同范围包括但不限于房屋的转让、价款的支付、房屋交付、产权过户等事宜。

第二条定义

1.“甲方”指的是×××农村房屋转让有限公司，即买方/出租方/委托方。

2.“乙方”指的是×××农村房屋经营有限公司，即卖方/承租方/服务提供方。

3.“房屋”指的是位于××省××市××县××街道的旧房一套，具体位置和详情见附件一。

4.“合同价格”指的是甲方同意购买房屋的价格，即人民币XX万元整（大写：人民币陆拾万元整），具体金额见附件二。

5.“交付日期”指的是乙方按照本合同约定，将房屋钥匙交付给甲方的日期。

6.“违约金”指的是违约方应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方名下的房屋。

2.甲方应按照约定的时间和方式支付合同价格。

3.甲方应自交付日期起，承担房屋的一切使用、管理和维护责任。

4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售房屋给甲方。

2.乙方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

3.乙方应按照约定的时间和方式交付房屋给甲方。

4.乙方应在甲方要求的时间内，协助甲方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。

5.乙方应在发生可能影响房屋交易的情况时，立即通知甲方，并采取合理措施减少损失。

第四条价格与支付条件

合同价格为人民币XX万元整（大写：人民币陆拾万元整），甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付人民币XX万元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.乙方应在收到定金后的7个工作日内，向甲方提供房屋的权属证明和相关文件，以供甲方进行审查。

3.甲方应在审查完毕且无异议后的15个工作日内，向乙方支付剩余的合同价格。

4.乙方应在收到全部合同价格后的7个工作日内，将房屋的钥匙和相关证明文件交付给甲方。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为12个月。除非双方另有约定，否则本合同应在有效期届满时自动终止。

1.乙方应在本合同有效期内，按照约定完成房屋的交付工作。

2.甲方应在本合同有效期内，按照约定完成合同价格的支付工作。

3.双方应在本合同有效期内，按照约定履行各自的义务。

第六条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付合同价格，乙方有权拒绝交付房屋，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同价格的10%。

2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为