2025版二手房购房合同：房屋价值评估及议价指导.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版二手房购房合同：房屋价值评估及议价指导

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房屋的定义

1.2评估的定义

1.3议价指导的定义

2.房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.评估程序

3.1评估机构的选择

3.2评估报告的获取

3.3评估报告的内容

4.评估费用

4.1评估费用的承担

4.2评估费用的支付方式

4.3评估费用的支付时间

5.议价程序

5.1议价原则

5.2议价方式

5.3议价结果的确认

6.房屋价值

6.1房屋价值的确定

6.2房屋价值的调整

6.3房屋价值的变更通知

7.购房价格

7.1购房价格的确定

7.2购房价格的调整

7.3购房价格的变更通知

8.付款方式

8.1付款方式的确定

8.2付款时间表

8.3付款方式的变更

9.房屋交付

9.1房屋交付的时间

9.2房屋交付的条件

9.3房屋交付的责任

10.房屋产权转移

10.1房屋产权转移的申请

10.2房屋产权转移的手续

10.3房屋产权转移的登记

11.保修与维修

11.1保修期限

11.2维修责任

11.3维修费用的承担

12.违约责任

12.1违约行为的定义

12.2违约责任的承担

12.3违约金的计算

13.争议解决

13.1争议解决的方式

13.2争议解决机构的确定

13.3争议解决程序

14.其他条款

14.1合同生效

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

14.5合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1房屋的定义：本合同所指房屋，系指位于[具体地址]的[房屋类型]，包括但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权。

1.2评估的定义：评估是指由具备相应资质的评估机构，根据房屋的现状、市场行情等因素，对房屋价值进行的估算。

1.3议价指导的定义：议价指导是指根据评估结果和市场行情，由买卖双方协商确定房屋成交价格的过程。

第二条房屋信息

2.1房屋地址：[具体地址]

2.2房屋面积：[建筑面积]平方米，[使用面积]平方米。

2.3房屋结构：[房屋结构类型]。

2.4房屋用途：[房屋用途类型]。

第三条评估程序

3.1评估机构的选择：买卖双方应共同选择具备相应资质的评估机构，负责对房屋进行评估。

3.2评估报告的获取：评估机构应在[具体时间]内完成评估，并向买卖双方提供评估报告。

3.3评估报告的内容：评估报告应包括房屋的基本情况、评估依据、评估结果、评估日期等。

第四条评估费用

4.1评估费用的承担：评估费用由[承担方]承担。

4.2评估费用的支付方式：评估费用采用[支付方式]支付。

4.3评估费用的支付时间：评估费用应在[具体时间]前支付。

第五条议价程序

5.1议价原则：议价应遵循公平、公正、自愿的原则。

5.2议价方式：买卖双方可采取协商、竞价等方式进行议价。

5.3议价结果的确认：议价结果应以书面形式确认，并由买卖双方签字。

第六条房屋价值

6.1房屋价值的确定：房屋价值以评估机构的评估结果为准。

6.2房屋价值的调整：在合同履行过程中，如遇特殊情况导致房屋价值发生变化，双方应协商调整房屋价值。

6.3房屋价值的变更通知：任何一方发现房屋价值发生变化时，应在[具体时间]内通知另一方。

第七条购房价格

7.1购房价格的确定：购房价格以双方议价结果为准。

7.2购房价格的调整：在合同履行过程中，如遇特殊情况导致购房价格发生变化，双方应协商调整购房价格。

7.3购房价格的变更通知：任何一方发现购房价格发生变化时，应在[具体时间]内通知另一方。

第八条付款方式

8.1付款方式的确定：购房款采取分期付款方式，具体付款方式如下：

8.1.1首付款：在合同签订后[具体天数]内，买方支付房屋总价的[百分比]%作为首付款。

8.1.2尾款：房屋交付前，买方支付剩余房屋总价的[百分比]%作为尾款。

8.2付款时间表：具体付款时间如下：

8.2.1首付款支付时间：[具体日期]前。

8.2.2尾款支付时间：房屋交付前[具体天数]内。

8.3付款方式的变更：未经双方书面同意，付款方式不得变更。

第九条房屋交付

9.1房屋交付的时间：卖方应在[具体日期]前将房屋交付给买方。

9.2.1房屋结构完整，无重大质量问题。

9.2.2房屋