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全款房产代购协议通用
一、协议背景与目的
本协议是由买方代购全款房产与卖方签订的合约，旨在明确双方的权益和义务，保障交易的顺利进行。
二、协议内容
房产基本信息
买方与卖方应当对房产的基本信息达成一致，包括但不限于房产所在地址、面积、楼层、户型等。
交易方式
本次房产交易以全款方式进行，买方应当按照协议金额全额支付给卖方。
支付期限
买方应当在协议生效之日起的指定期限内完成支付，逾期需支付逾期违约金，并且卖方有权解除协议。
房产过户
流程：
买方在支付完成后，卖方应当配合买方将房产过户给买方。
卖方应当提供一切过户必需的文件及证明材料，并协助买方办理相关手续。
过户由买方承担相关费用，并按照约定时间完成。
过户完成后，卖方应当在合理时间内交付房产的相关证明文件给买方。
房产瑕疵与保修
买方在购买房产后，发现房产存在瑕疵的，应当及时通知卖方，并要求卖方处理。
卖方对于房产的瑕疵应当负责修复；若修复不完全或者有其他纠纷，双方需协商解决。
房产交易过程中产生的费用由各自承担。
违约责任
若买方未按照协议要求支付房款，应当支付违约金，并承担其他因此产生的损失。
若卖方未按照协议要求过户或提供相应的证明文件，应当承担违约责任，并退还买方已支付的款项。
若双方均存在违约行为，均应当承担违约责任，并退还对方已支付的款项。
不可抗力
若因不可抗力事件（例如战争、地震、火灾等）导致协议不能履行的，双方不承担任何违约责任，但应当尽力协商解决。
协议终止
本协议终止的情况包括但不限于：
双方一致解除协议；
买方支付款项逾期未付并支付违约金的；
卖方未履行过户义务并承担违约责任的；
法律法规或政府部门要求终止协议的。
三、协议生效与解释
协议生效
本协议自双方签订并盖章起生效，有效期为协议生效之日起至全部交易完毕之日止。
争议解决
凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，应当提交所在地的人民法院诉讼解决。
协议解释
对于本协议的解释及未尽事宜，双方应当友好协商，并书面补充协议作为补充和解释。
最后更新：2022年1月1日
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