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农行抵押合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：中国农业银行股份有限公司XX分行（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方作为国内知名的金融机构，长期致力于为广大客户提供优质、全面的金融服务；乙方（以下称“乙方”）作为拥有丰富农业产业经验的实体企业，具备良好的信誉和实力。为了充分发挥双方优势，实现资源共享，互利共赢，双方就乙方向甲方提供抵押担保事宜达成以下合同：

背景及前提条件：

1.乙方因业务发展需要，向甲方申请贷款人民币XX万元（以下称“贷款”），用于扩大生产规模、提高经营效益。

2.为保证贷款安全，乙方同意将其名下位于XX省XX市XX区XX号的不动产（房产证号：XX，以下简称“抵押物”）抵押给甲方，作为贷款的担保。

3.双方同意按照我国相关法律法规的规定，签订本合同，明确双方的权利、义务和责任。

本合同旨在确保甲方在贷款期间对抵押物的合法权益，同时保障乙方在履行还款义务的前提下，享有抵押物的使用权。双方将遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，严格履行本合同约定的各项条款。

本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。如有未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确保乙方在获得甲方贷款支持的同时，通过将其名下不动产抵押给甲方，为贷款提供担保，保障甲方的贷款安全。具体内容包括但不限于：抵押物的设定、抵押期间的管理与维护、贷款的偿还、违约责任的承担以及双方在合同履行过程中的权利义务等。

第二条定义

1.抵押物：指乙方名下位于XX省XX市XX区XX号的不动产，房产证号为XX。

2.贷款：指甲方根据本合同约定向乙方提供的贷款，金额为人民币XX万元。

3.抵押权：指甲方根据本合同规定，对抵押物享有的优先受偿权。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）在抵押物上设立抵押权，享有优先受偿权。

（2）在乙方未履行还款义务的情况下，有权依法申请实现抵押权。

（3）有权要求乙方按照本合同约定用途使用贷款，并监督贷款的使用情况。

2.义务：

（1）按照约定向乙方发放贷款。

（2）在合同约定的抵押期间，妥善保管抵押物的相关权证。

（3）在乙方履行还款义务后，及时协助乙方办理抵押登记注销手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在甲方发放贷款后，按照约定用途使用贷款。

（2）在履行还款义务的前提下，有权要求甲方协助办理抵押登记注销手续。

2.义务：

（1）按照约定用途使用贷款，不得挪作他用。

（2）按照本合同约定的期限和金额偿还贷款本金及利息。

（3）在抵押期间，负责抵押物的管理与维护，确保抵押物价值不受损失。

（4）在抵押期间，未经甲方书面同意，不得以任何形式处置、转让抵押物。

（5）如发生可能影响甲方抵押权实现的情况，应及时通知甲方，并采取措施消除影响。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守我国相关法律法规，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方提供的贷款金额为人民币XX万元。乙方应在合同签订后，按照以下支付条件向甲方偿还贷款：

1.贷款发放：甲方一次性将贷款金额划入乙方指定的银行账户。

2.还款方式：乙方采取等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。

3.还款时间：自贷款发放之日起，乙方每月XX日（如遇节假日顺延至下一个工作日）向甲方支付当月应还款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在贷款发放之日起，按照约定的还款计划逐月偿还贷款本金及利息，直至贷款全部还清。

3.甲方在乙方履行完毕还款义务后，应在XX个工作日内协助乙方办理抵押登记注销手续。

第六条违约责任

一、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按照约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金，违约金为贷款金额的5%。

2.乙方未按期足额偿还贷款本金及利息的，甲方有权依法申请实现抵押权，并要求乙方支付逾期还款的违约金，违约金为逾期本息的10%。

3.乙方违反本合同约定，未经甲方书面同意处置、转让抵押物的，甲方有权要求乙方恢复抵押物原状或赔偿相应的损失。

4.乙方在抵押期间，因故意或重大过失导致抵押物价值减少的，甲方有权要求乙方恢复抵押物价值或提供甲方认可的等值担保。

二、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按约定发放贷款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付贷款金额5%