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高档小区前期物业管理服务协议书6篇

篇1

甲方：XXXX地产开发有限公司

乙方：XXXX物业管理有限公司

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方与乙方经友好协商，就甲方委托乙方对甲方开发的高档小区进行前期物业管理达成如下协议：

一、协议双方

甲方：XXXX地产开发有限公司

地址：XXXX

法定代表人：XXXX

联系方式：XXXX

乙方：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX

法定代表人：XXXX

联系方式：XXXX

二、协议概况

1.协议签订时间：XXXX年XX月XX日

2.协议生效时间：自签订之日起生效，有效期为XX年。

3.物业管理区域：甲方开发的高档小区，位于XXXX，建筑面积为XX平方米。

4.物业管理服务内容：包括但不限于房屋维修、设备维护、环境卫生、绿化养护、秩序维护等。

5.物业管理服务质量标准：按照《物业管理服务质量标准》执行。

6.物业管理费用及支付方式：甲方按照每月每平方米XX元的标准向乙方支付物业管理费用，支付方式为银行转账。

7.违约责任及处理方式：按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

8.协议终止条件及处理方式：协议期满或双方协商一致可以终止协议，协议终止时，乙方应当退出物业管理区域，甲方应当结清物业管理费用。

9.其他约定事项：双方应当遵守法律法规，履行协议义务，如有争议，应当友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。仲裁机构为仲裁委员会，管辖法院为人民法院。

三、协议具体内容

1.房屋维修服务

乙方应当向甲方提供房屋维修服务，包括但不限于房屋结构维修、设备设施维修等。乙方应当在接到甲方维修请求后，及时组织人员进行维修，确保房屋的正常使用。甲方应当向乙方支付房屋维修费用。

2.设备维护服务

乙方应当向甲方提供设备维护服务，包括但不限于电气设备、给排水设备、消防设备等的维护。乙方应当对设备进行定期检修、保养，确保设备的正常运行。甲方应当向乙方支付设备维护费用。

3.环境卫生服务

乙方应当向甲方提供环境卫生服务，包括但不限于垃圾清运、公共场所清扫等。乙方应当保持物业管理区域的清洁卫生，确保甲方的居住环境。甲方应当向乙方支付环境卫生费用。

4.绿化养护服务

乙方应当向甲方提供绿化养护服务，包括对绿化植物进行定期浇水、施肥、修剪等养护工作。乙方应当确保绿化植物的生长健康、美观整洁。甲方应当向乙方支付绿化养护费用。

5.秩序维护服务

乙方应当向甲方提供秩序维护服务，包括对物业管理区域进行安全巡逻、车辆管理、人员进出管理等。乙方应当确保物业管理区域的安全有序。甲方应当向乙方支付秩序维护费用。

6.其他管理服务

除了上述服务外，乙方还应当向甲方提供其他必要的管理服务，如代收代缴水电费、燃气费、有线电视费等。乙方应当确保这些服务的及时性和准确性。甲方应当向乙方支付相应的管理费用。

7.违约责任处理

如果一方违反本协议的约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。具体处理方式包括：赔偿损失、支付违约金等。双方应当友好协商确定违约责任的承担方式和金额。如果协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。仲裁机构为仲裁委员会，管辖法院为人民法院。

篇2

甲方：_________（物业管理公司）

乙方：_________（业主）

根据有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、协议内容

1.甲方为乙方提供物业管理服务，包括房屋维修、设备维护、绿化养护、保安保洁等服务。

2.乙方应按照协议约定向甲方支付物业管理费用。

3.甲方应保证物业管理服务的质量，按照协议约定为乙方提供优质的服务。

4.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，共同维护小区的和谐与稳定。

二、物业管理服务期限

1.本协议自签订之日起生效，至该小区业主委员会与选聘的物业管理企业签订的物业服务合同生效时止。

2.在本协议生效期间，乙方不得擅自终止协议，如需提前终止协议，应提前三个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

三、物业管理服务费用及支付方式

1.乙方应按照协议约定的标准向甲方支付物业管理费用。具体费用包括：物业管理费、公共维修基金、设备维护费、绿化养护费、保安保洁费等。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业管理费用。如有逾期，乙方应承担相应的滞纳金。