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出售屋合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××××××

合同简介：

本合同是基于甲乙双方自愿、公平、诚实守信的原则，甲方愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商一致，订立本合同，以明确双方在交易过程中的权利和义务。

本合同的签订旨在确保交易的顺利进行，保护双方的合法权益，遵循国家相关法律法规的规定，遵循房地产交易市场的交易规则，实现房屋产权的转移，达到甲乙双方的共同利益。

本合同的签订是基于甲乙双方对房屋的实际情况的了解和认可，甲方保证所出售的房屋符合国家的相关法律法规，不存在任何权利瑕疵和质量问题。乙方确认购买该房屋，并愿意按照本合同的约定支付购房款。

本合同的签订是甲乙双方真实意思的表示，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。

本合同的签订是甲乙双方自愿、公平、诚实守信的表现，任何一方不得擅自变更或者解除本合同，除非经双方协商一致。

本合同的签订是甲乙双方对房地产交易市场的信任和支持，双方应遵守国家的相关法律法规，维护房地产交易市场的秩序，促进房地产市场的健康发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋买卖交易中的权利和义务，明确交易的具体内容，保障双方的合法权益，确保交易的顺利进行。

本合同的范围包括房屋的买卖、价格的确定、支付方式的约定、交付时间的确定、违约责任的追究等，具体内容详见本合同的各个条款。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.房屋：指位于××省××市××区××路××号，面积为××平方米的房产。

2.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房屋的款项。

3.交付：指甲方按照本合同约定，将房屋的所有权转移给乙方，乙方可以合法使用和处置该房屋。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对出售房屋享有合法所有权，不存在任何权利瑕疵和质量问题。

2.甲方应按照本合同的约定，将房屋的所有权转移给乙方，并办理相关手续。

3.甲方应按照本合同的约定，协助乙方办理房屋过户手续。

4.甲方应按照本合同的约定，向乙方交付房屋。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同的约定，向甲方支付购房款。

2.乙方应按照本合同的约定，接受房屋的交付，并办理相关手续。

3.乙方应按照本合同的约定，协助甲方办理房屋过户手续。

4.乙方应按照本合同的约定，履行合同义务，不得无故拒绝履行或拖延履行。

5.乙方在购买房屋后，应合法使用和处置该房屋，不得进行违法活动。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋的售价为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），该价格包括但不限于房屋的买卖价格、税费、中介费等。

乙方向甲方支付购房款的方式为分期支付，具体支付方式如下：

1.乙方在签署本合同时，应支付购房款的20%作为定金，定金支付后不得退还。

2.乙方应于本合同签署后30日内支付购房款的30%。

3.乙方应于房屋过户手续办理完毕后30日内支付购房款的20%。

4.乙方应于房屋交付后7日内支付购房款的剩余部分。

甲方应按照本合同的约定，接受乙方支付的购房款，并出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签署之日起生效，有效期为×年。

甲乙双方应在本合同生效后30日内，办理房屋过户手续。

甲方应在本合同生效后60日内，将房屋交付给乙方。

如因不可抗力或其他特殊情况导致无法按期履行本合同，甲乙双方可协商延长履行期限。

第六条违约责任

甲方的违约责任：

1.若甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同总价款的1%。

2.若甲方违反本合同的约定，未能按约定条件交付房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.若甲方未经乙方同意，擅自变更或解除本合同，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同总价款的2%。

乙方的违约责任：

1.若乙方违反本合同的约定，未能按时支付购房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同总价款的1%。

2.若乙方未经甲方同意，擅自变更或解除本合同，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同总价款的2%。

3.若乙方在购买房屋后，未合法使用和处置该房屋，乙方应承担相应的法律责任。

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