2025年新北京市商品房现房买卖合同8篇.docx

2025年新北京市商品房现房买卖合同8篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（出卖人）：[甲方名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[注册地址]

营业执照注册号：[营业执照注册号]

资质证书号码：[资质证书号码]

乙方（买受人）：[乙方名称]

法定代表人（负责人）：[负责人姓名]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

鉴于甲方是合法拥有位于北京市某区域的房屋所有权的开发商，乙方有意购买甲方所拥有的现房，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就买卖房屋事宜达成如下协议：

一、物业基本情况与交易条件

（一）物业描述及产权保证

甲方销售的现房位于[具体地址]，建筑面积为______平方米。房屋产权明晰，无任何争议及纠纷。相关产权证明文件完整合法，甲方对出售的物业享有完全产权和合法处置权。

（二）交易条件及房屋交付标准

双方同意按照一次性付款或分期付款方式完成交易。房屋交付时，应满足以下条件：房屋结构完好，水电等设施完备，室内装修符合合同约定标准等。具体细节参照附件一《房屋交付标准》。

二、交易价格及付款方式

（一）交易价格

本次交易的房屋总价为人民币______元整（大写）。此价格包含了房屋的附属设施、装饰等费用。双方一致同意此价格作为交易的最终结算依据。

（二）付款方式及时间

乙方应按照以下约定支付房款：签订合同后___日内支付定金____元；房屋过户手续办理完成后___日内支付剩余款项____元。具体细节参照附件二《付款方式及时间表》。

三、产权登记与过户手续

甲方应在乙方完成付款后的___日内协助乙方办理房屋产权登记及过户手续。相关税费按照国家和北京市的规定执行。若因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应赔偿乙方已付房款及利息损失。

四、违约责任与纠纷解决方式

（一）违约责任

若甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约情形及责任承担方式参照本合同相关条款。

（二）纠纷解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定事项

（一）物业管理及费用承担等相关事项，详见附件三《物业管理及费用承担协议》。

（二）其他补充协议或特殊约定，请详见附件四。

（三）本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

六、合同生效及签署时间地点等细节问题请参照本合同首页信息填写。本合同打印清晰、格式规范，甲乙双方对合同内容充分理解并自愿签署。本合同内容真实有效，双方权益受到法律保护。

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（出卖人）：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

联系方式：[乙方联系电话]

地址：[乙方住址]

鉴于甲、乙双方就位于北京市的商品房现房交易事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落于北京市[具体区域]，房屋类型[房屋类型]，房屋结构[房屋结构]。

2.房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。

3.房屋权属证明编号为[产权证明编号]。

第二条交易价格及支付方式

1.房屋总价为人民币[房屋总价]元整。

2.乙方按以下方式支付房款：

（1）合同签订后[支付时间]内支付定金人民币[定金金额]元整。

（2）房屋交付前支付房款人民币[部分房款金额]元整。

（3）余款人民币[余款金额]元整在办理房屋产权过户后支付。

第三条房屋交付

1.甲方应于本合同签订后的[交付时间]内将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应提供房屋权属证明、身份证明等相关文件。

第四条产权登记及税费

1.甲方应在房屋交付后[办理时间]内协助乙方办理房屋产权登记手续。

2.产权登记所需税费由甲、乙双方按国家相关规定承担。

第五条违约责任

1.若甲方未按时交付房屋或未履行产权登记协助义务，应支付违约金人民币[违约金金额]元整。

2.若乙方未按时支付房款，应支付违约金人民币[违约金金额]元整。

第六条其他约定事项

1.甲方保证对所售房屋拥