1739846390观储-2024GS-11地块土壤污染状况调查报告.pdf

观储-2024GS-11地块

土壤污染状况调查报告

建设单位：贵阳观山湖投资（集团）观投置业有限公司

编制单位：贵州水绿蓝环保科技有限公司

2025年1月

目录

1.前言1

2.概述2

2.1调查的目的和原则2

2.2调查范围2

2.3调查依据6

2.4调查方法7

3.地块概况10

3.1区域环境概况10

3.2敏感目标17

3.3地块的现状和历史17

3.4相邻地块现状和历史32

3.5地块利用的规划38

4.资料分析53

4.1政府和权威机构资料收集和分析53

4.2地块资料收集和分析53

5.现场踏勘55

5.1地块内部现场踏勘情况55

5.2地块周边情况56

5.3现场踏勘总结64

6.人员访谈66

6.1访谈对象66

6.2访谈内容66

6.3人员访谈结论70

7.结果和分析71

7.1地块概况71

7.2结果分析71

7.3不确定性分析71

8.结论和建议73

8.1结论73

8.2建议73

附件

附件1建设用地土壤污染状况调查报告评审申请表（附勘测定界图及界址点坐标）

附件2申请人承诺书

附件3报告编制（出具）单位承诺书

附件4调查报告基本信息表

附件5人员访谈表

附件6中心城区控制性详细规划（细则）——观山组团大关单元GS-14-01地块优化

调整图则

1.前言

观储-2024GS-11地块位于贵州省贵阳市观山湖区观山街道大关村，东至废

弃加油站、南至林城东路、西至小龙滩省级棚改项目指挥部、北至众恒观山云

2

墅（在建），调查地块总占地面积为43582.63m。中心地理坐标东经：

106.670261°，北纬：26.642643°（2000国家大地坐标系）。调查地块开发前

土地利用性质为农用地、居住用地，规划用地红线总面积合计约为65.3739亩，

符合城市总体规划；地块用地规划属于《城市用地分类与规划建设用地标准》

（GB50137-2011）中的R21住宅用地，属于《国土空间调查、规划、用途管制

用地用海分类指南》（自然资发〔2023〕234号）中的城镇住宅用地（0701）。

对比《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-

2018）地块用途属于第一类用地。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》等法律法规规定，土地用途变更

为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况

调查，因此贵阳观山湖投资（集团）观投置业有限公司特委托我公司（贵州水

绿蓝环保科技有限公司）按《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-

2019）的相关工作程序开展该地块土壤污染状况调查。

本次调查历史卫星图片、现场踏勘、人员访谈等环节的调查结果可相互支

撑、相互印证。调查结果表明：

地块早期为农用地、居住用地，通过访谈确定地块内农用地耕作过程不存

在过度施肥情况，地块内部不涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存

与输送、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等可能影响土壤和地下水

环境质量的利用方式或事件发生。截止到2025年1月，调查地块建设过程中未

发生过废油泄漏等环境污染事件。

地块周边1km范围内主要为学校、居民点、企业，通过对周边企业进行污

染途径分析，通过垂直入渗、地表漫流和大气沉降污染到调查地块的可能性较

小。地块周边企业地块的土壤环境风险可接受，地块可按第一类用地进行开发

利用，调查活动结束，无需进行第二阶段的调查。

1

2.概述

2.1调查的目的和原则

2.1.1调查目的

（1）通过资料收集和现场踏勘