房地产开发企业资质标准和要求.pptx

房地产开发企业资质标准和要求;《房地产开发企业资质管理规定》;江西省城市房地产开发管理条例;省厅《关于取消和下放一批行政审批项目的通知》(赣建办〔2013〕35号)

;;各等级资质标准：房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件如下：;（二）二级资质：;（三）三级资质：;*2．从事房地产开发经营1年以上；（竣工面积达到1万平方米）

*3．已竣工的建筑工程质量合格率达100％；

*4．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；（共7人）

*5．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；

*6．商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

*7．未发生过重大工程质量事故。;

;从事房地产开发经营的年限认定;;人员认定（社保缴纳证明是否提供征求意见);业绩认定;申报材料目录;

申报材料目录

九近三年房地产开发统计年报基层表复印件

十近三年房地产开发项目资料复印件（按项目组装）：

1、已竣工项目，须提供项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣工验收备案文件

2、在建项目，按项目实际进度提供项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件，并附项目进度说明。

十一已竣工项目提供《房地产开发项目手册》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（按项目组装）样本或复印件以及相关执行情况报告；在建项目提供《房地产开发项目手册》复印件（按项目组装）以及相关执行情况报告。

;新申报房地产开发企业暂定资质的，可不提供项目资料。

重新申报房地产开发企业暂定资质的，应当对房地产开发项目进展情况作说明，有项目资料的应当提供项目资料。房地产开发企业所属或投资的有独立法人资格、有独立营业执照和资质证书的房地产开发公司所取得的开发业绩，不计入申报资质房地产开发企业的开发业绩。;加强审批管理;加强审批管理;加强审批管理;;申报材料装订要求;申报材料的有关要求

1、房地产开发企业进入房地产开发企业网上申报审批系统申报后，应从网上直接打印带有条形码标识的资质申报表。房地产开发企业资质申报表中企业申报意见和市、县审查意见应当明确，申报日期、审查日期清晰，并与网上日期一致。

2、申报材料只需报1套，上报后一律不再退还。请资质初审部门和企业根据需要做好有关材料的备份、存档等工作。;对二级资质的申报材料作如下规范和调整;对二级资质的申报材料作如下规范和调整;对二级资质的申报材料作如下规范和调整;设区市房产主管部门行政许可印章及行政许可专用核验章样章应报省住房和城乡建设厅留存备查。

;对二级资质的申报材料作如下规范和调整;关于资质延续;关于资质变更;一级资质备案、网上办结;;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。10月-2010月-20Sunday,October11,2020

10、人的志向通常和他们的能力成正比例。00:22:5600:22:5600:2210/11/202012:22:56AM

11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。10月-2000:22:5600:22Oct-2011-Oct-20

12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。00:22:5600:22:5600:22Sunday,October11,2020

13、志不立，天下无可成之事。10月-2010月-2000:22:5600:22:56October11,2020

14、ThankyouverymuchfortakingmewithyouonthatsplendidoutingtoLondon.ItwasthefirsttimethatIhadseentheToweroranyoftheotherfamoussights.IfIdgonealone,Icouldnthaveseennearlyasmuch,becauseIwouldnthaveknownmywayabout.

。11十月202012:22:56上午00:22:5610月-20

15、会当凌绝顶，一览众山小。十月2012:22上午10月-2000:22O