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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版房产抵押担保合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产定义

1.2抵押定义

1.3担保定义

2.合同主体

2.1抵押人信息

2.2抵押权人信息

2.3担保人信息

3.抵押物描述

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产用途

3.4房产产权状况

4.抵押物价值评估

4.1评估机构

4.2评估方法

4.3评估结果

5.抵押贷款金额

5.1贷款金额

5.2贷款期限

5.3贷款利率

6.抵押登记

6.1登记机构

6.2登记手续

6.3登记费用

7.抵押物权利限制

7.1限制事项

7.2限制方式

7.3限制期限

8.担保责任

8.1担保范围

8.2担保方式

8.3担保期限

9.还款责任

9.1还款方式

9.2还款时间

9.3违约责任

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止日期

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约责任赔偿

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知方式

14.3合同份数

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房产定义：本合同所称房产，指抵押人名下拥有完全产权的住宅或商用房屋，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权及附属设施等。

1.2抵押定义：本合同所称抵押，指抵押人将其房产作为抵押物，向抵押权人提供担保，以保证债务履行的一种担保方式。

1.3担保定义：本合同所称担保，指担保人以其全部或部分财产，为抵押人履行债务提供担保，以保证债务履行的一种担保方式。

第二条合同主体

2.1抵押人信息：抵押人姓名（名称）、身份证号码（统一社会信用代码）、住所地等。

2.2抵押权人信息：抵押权人姓名（名称）、身份证号码（统一社会信用代码）、住所地等。

2.3担保人信息：担保人姓名（名称）、身份证号码（统一社会信用代码）、住所地等。

第三条抵押物描述

3.1房产位置：详细地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等。

3.2房产面积：建筑面积及使用面积。

3.3房产用途：住宅或商用。

3.4房产产权状况：房产证登记信息，包括房产证号、产权人、房屋性质等。

第四条抵押物价值评估

4.1评估机构：具有相应资质的房地产评估机构。

4.2评估方法：采用市场比较法、成本法或收益法等适宜的评估方法。

4.3评估结果：抵押物评估价值为万元人民币。

第五条抵押贷款金额

5.1贷款金额：万元人民币。

5.2贷款期限：年。

5.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款利率执行。

第六条抵押登记

6.1登记机构：当地房地产登记机构。

6.2登记手续：抵押人、抵押权人及担保人应共同办理抵押登记手续。

6.3登记费用：按登记机构规定缴纳。

第七条抵押物权利限制

7.1限制事项：抵押人在抵押期间不得出售、出租、抵押、转让房产或进行其他可能影响抵押物价值的行为。

7.2限制方式：抵押人应向抵押权人提供房产钥匙，并在房产内设置抵押权人指定的标志。

7.3限制期限：自抵押登记之日起至债务履行完毕之日止。

第八条担保责任

8.1担保范围：担保人对抵押人因债务违约而产生的全部债务承担连带清偿责任。

8.2担保方式：担保人以其全部或部分财产提供担保，包括但不限于现金、存款、有价证券、房产等。

8.3担保期限：与抵押贷款期限相同，即自抵押贷款发放之日起至贷款全部清偿之日止。

第九条还款责任

9.1还款方式：抵押人应按约定的还款计划定期向抵押权人偿还贷款本金及利息。

9.2还款时间：每月日为还款日，如遇节假日，则提前至最近的工作日还款。

9.3违约责任：抵押人未按约定时间还款，构成违约，应向抵押权人支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

第十条合同变更与解除

10.1变更条件：经抵押人、抵押权人及担保人协商一致，可以对本合同进行变更。

1.抵押人未按约定履行还款义务，经催告后仍不履行；

2.抵押人或担保人发生重大违约行为；

3.合同约定的解除条件成就。

10.3变更与解除程序：变更或解除合同，应书面通知对方，并自通知之日起生效。

第十一条争议解决

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