2025版二手房购房合同范本——房产交易电子签名与网络备案服务.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版二手房购房合同范本——房产交易电子签名与网络备案服务

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房产基本情况

2.1房产产权状况

2.2房产坐落位置

2.3房产面积与结构

2.4房产配套设施

3.交易双方基本情况

3.1买方基本情况

3.2卖方基本情况

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.房产过户手续及费用

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3费用承担

6.房产交付与验收

6.1房产交付

6.2房产验收

6.3验收标准

7.房产交易税费

7.1税费承担

7.2税费计算标准

8.房产交易违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1合同附件一：房产信息确认书

11.2合同附件二：房产交易税费明细表

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房交易，包括房产的买卖、过户、交付等环节。

2.房产基本情况

2.1房产产权状况

卖方保证所售房产为合法产权，无产权纠纷，且不存在抵押、查封等限制交易的情形。

2.2房产坐落位置

房产位于______市______区______街道______号，具体坐落详见房产证所载信息。

2.3房产面积与结构

房产建筑面积为______平方米，房屋结构为______，具体户型详见房产证所载信息。

2.4房产配套设施

房产配套设施包括______，具体设施详见房产证所载信息。

3.交易双方基本情况

3.1买方基本情况

买方名称：______，法定代表人/负责人：______，联系电话：______。

3.2卖方基本情况

卖方名称：______，法定代表人/负责人：______，联系电话：______。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

本合同约定房产交易价格为人民币______元整（大写：______）。

4.2付款方式

（1）首付款：买方应在合同签订后______日内支付首付款人民币______元整；

（2）尾款：买方应在房产过户手续办理完毕后______日内支付尾款人民币______元整；

4.3付款时间节点

首付款支付时间：______；

尾款支付时间：______。

5.房产过户手续及费用

5.1过户手续

卖方应配合买方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等相关证明文件。

5.2过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用标准按照国家及地方相关政策执行。

5.3费用承担

过户费用由买方承担。

6.房产交付与验收

6.1房产交付

卖方应在合同约定的交付日期前将房产交付给买方。

6.2房产验收

买方应在收到房产后______日内对房产进行验收，如发现房产存在质量问题，买方应在验收期内向卖方提出书面异议。

6.3验收标准

房产验收标准参照国家及地方相关政策及规范执行。

8.房产交易税费

8.1税费承担

房产交易税费按照国家及地方相关政策执行，具体包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，买方应承担所有税费。

8.2税费计算标准

税费计算标准以买卖双方实际交易价格及国家相关政策为准，具体计算方法详见附件二。

9.房产交易违约责任

9.1违约情形

（1）卖方未按合同约定交付房产或提供虚假房产信息；

（2）买方未按合同约定支付款项；

（3）一方违反合同约定导致合同无法履行；

（4）一方未按合同约定履行其他义务。

9.2违约责任

（1）支付违约金，违约金按未履行部分金额的______%计算；

（2）赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）承担因违约行为而产生的其他责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地