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二手房买卖合同范本完整版

甲方（出售方）：____________身份证号码：____________

乙方（购买方）：____________身份证号码：____________

为明确双方权利、责任及交易事项，特签订本合同，以资共同遵

守。

一、房屋基本情况

1、房屋小区名称：____________

2、楼栋号：____________

3、门牌号：____________

4、房屋建筑面积：____________平方米

5、房屋用途：住宅／商业／办公等____________

6、房屋产权证号：____________

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7、房屋现状：____________（如有改动，请具体说明）

二、房屋的权属

1、本房屋系甲方所有，甲方提供完整实物和产权证件，保证其

权属清晰、无争议。

2、如果存在共有或者其他争议，甲方应自行解决，如因此给乙

方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

3、如因甲方原因致使该房屋发生瑕疵或纠纷，甲方应承担全部

责任。

三、房屋的价格及付款方式

1、鉴于本房屋市场行情，乙方认为该房屋价格合理，故同意以

人民币________元进行购房。

2、本次交易款项的支付方式为：乙方在签订本合同之日起5天

内一次性付清。

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3、如乙方未能按时付款，甲方有权解除本合同并返还已经付给

甲方的全部定金及其他费用。

4、本合同生效之日，甲方应向乙方出具房屋产权证明，并将该

产权证书过户至乙方名下。

四、房屋的保证

1、甲方保证其提供的所有房屋产权证件真实、有效。如有虚假

陈述或者隐瞒事实，由此造成的损失由甲方承担。

2、房屋在乙方签订合同之前发生的任何瑕疵、纠纷等问题，由

甲方负责处理。

3、乙方签订本合同并支付房屋款项后，甲方不得在未得到乙方

同意的情况下擅自改变房屋的性质和用途。

五、房屋交付及瑕疵

1、本房屋的交付时间为____________（甲、乙双方商定）。

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2、交付时，甲方应保证房屋的完好无瑕、设施齐全。如乙方接

受房屋后发现问题，甲方应在24小时内予以修复并承担所有费用。

3、乙方在交付前应对房屋进行全面检验，确认无瑕疵后方可签

字确认收货。

六、违约责任

1、如甲方未按时完成过户手续或者提供虚假信息等行为，乙方

有权要求解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

2、如乙方未按时支付房款，甲方有权解除本合同并要求乙方赔

偿由此造成的全部损失。

七、争议解决

双方因本合同履行发生的一切争议，应协商解决；协商不成的，

由当地人民法院管辖。

八、其他约定

1、本合同自双方签字盖章后生效。

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2、如双方有其他补充协议，须经双方重要事项核实后，以书面