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清洁技术函授培训教程传承清洁文化，追求品质生活

保洁公司消杀作业程序

消杀作业指导书

一、目的：

杜绝害虫的滋生，保持小区内无虫害。

二、范围：

适用于环境事务组消杀工作。

三、职责：

环境事务组负责消杀工作的计划、实施、指导及督查。

四、程序

1、药液必须按药方比例配制，容器不得随意放置，使用后要清洗干净，确保无药液残留。

2、作业时工作人员要戴好防护手套、口罩，注意风向，从下风域开始，先喷高处后喷低处。

3、喷撒完后要用消毒皂洗手和暴露部位，防止损伤皮肤和眼睛。

4、室外灭蚊蝇时使用药液要适量，以免污染四周环境或导致人或宠物中毒。

5、对雨水井、污水井、化粪池等的蚊、虫、蝇消杀时，只需将井盖移开一条缝，将喷头插进井

内进行喷杀，不可将井盖整个一次性翻移开，以防蚊、虫、蝇大量飞出，井内喷杀完成后需及时

将井盖复位盖实。

6、楼层灭蚊蝇时间定于6:307:00为佳，灭蚊药液一般喷洒在阴黑角落及天台阴暗处。

7、灭鼠前客户事务组应先通知住户保护自家的宠物，灭鼠药一般投洒在各阴暗角落及洞口附近，

放药后第二日早晨将收捡的死老鼠用垃圾袋装好送至垃圾清运站。

8、楼道每周灭蚊蝇1-2次（夏季），杜绝院区内蚊蝇滋生。

9、雨水井、污水井、化粪池每周喷杀1-2次（夏季）。

清洁技术函授培训教程传承清洁文化，追求品质生活

清洁的最高境界是在恢复物体本身容貌而不损其表面。现代保洁是,它既包含一般清洁

卫生工作的内容,又区别于一般的清洁卫生工作。通常现代保洁是由经过专门培训的专业技

术人员,（培训比如可以参考清洁急救网的清洁技术函授培训互动学习，协会组织的集体面

授培训课程或者其他一些保洁加盟机构加盟培训等等）使用专门的清洁机器、清洁工具和清

洁剂,按照科学的管理方法和严格的清洁保养程序、技术规范,对物业的各种材质进行针对性

的清洗和护理,以求保持其应有的表面光泽和高洁净度的一项专业化的工作。清洁技术函授

培训教程指出保洁工作决不是一块抹布一把扫帚那么简单，各种不同的建筑材料需要使用各

种不同的清洁剂，各种现代化清洁设备（多用途刷洗地机、吸水吸尘两用机、吸尘器，高压

射流机、蒸气机、烘干机等）的操作使用，使现代化清洁工作有了相当程度的科学性和专业

性。

【清洗保洁行业市场前景分析】

随着国家经济的高速发展，城市化进程进一步加快，更多的城市建筑将拨地而起，建筑

物污染问题会日益突出，建筑物外墙常年经受风吹日晒产生自然风化,大气中的各种尘埃附

着在建筑物的外表,许多腐蚀性物质的直接作用也使建筑物外表遭到污染及破坏,失去了原有

的风采,极大地影响了城市的美观和形象。同时随着建筑物内部装修向高档化、复杂化、人

性化方向发展,大量昂贵的装饰材料和配套设施得以广泛应用,由于人为和自然的因素,也极

易受到污染，裸露的建筑物外墙和日益豪华的内部装修需要维护美化是必须的。。所以无论

是建筑物外部的清洗还是内部的保洁,都是传统清洁方式所不能满足的，都需要专业的清洗

保洁服务。

伴随经济的发展,城市建设的加快以及人们对于高质量生活的追求,使得专业的清洗保洁

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服务日益受到关注与青睐。爱国卫生、市容市貌活动以及国家卫生城市，优秀旅游城市的

活动也刺激着专业清洗保洁市场的迅速发展，使得物业保洁市场呈现出令人振奋的买方市

场。另据信息产业部统计，国内每年潜在着3000