果园租赁协议书.docx

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[果园具体地址]的果园一处，乙方有意租赁该果园从事相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就果园租赁事宜达成如下协议：

一、租赁果园基本情况

1.果园位置：该果园位于[详细地址]，四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。

2.果园面积：经双方测量确认，果园总面积为[X]亩，其中种植果树面积为[X]亩，其他附属设施及空闲土地面积为[X]亩。

3.果园现状：果园内现有果树品种主要包括[列举主要果树品种]，果树树龄大多为[具体树龄范围]年，整体生长状况良好。果园内还配备有[列举附属设施，如灌溉设施、排水系统、看护房等]，附属设施目前基本能正常使用，但乙方应在租赁期内负责维护和管理，确保其持续发挥作用。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满前，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为放弃续租权。甲方有权在租赁期满后将果园另行出租给他人。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金以果园整体为计算单位，不因果园内果树品种、数量、生长状况等因素而调整。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每年一次性支付、分季度支付等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.逾期支付责任：若乙方未能按照本协议约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照果园租赁总金额的[X%]向甲方支付赔偿金。乙方已支付的租金不予退还，果园内的果树及附属设施归甲方所有，乙方应在接到甲方解除协议通知后的[X]日内无条件撤离果园。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权按照本协议约定收取租金。

-有权对果园的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。

-在租赁期内，如因国家政策调整、政府征收等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限与乙方结算租金，乙方应无条件配合甲方办理相关手续，甲方无需对乙方承担任何赔偿责任。

2.义务

-保证对所出租的果园拥有合法的所有权或处分权，确保本协议的签订和履行不会受到任何第三方的干涉或主张权利。

-向乙方提供果园的相关产权证明文件及现状资料，协助乙方办理与果园经营相关的必要手续（如农业生产许可证等），费用由乙方承担。

-在租赁期内，协助乙方协调与周边相邻关系，确保乙方能够正常经营果园。因相邻关系产生的纠纷由甲方负责处理，如因纠纷给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

-负责果园周边道路、水电等公共基础设施的维护和保障工作，确保乙方在租赁期内能够正常使用果园的附属设施。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-有权在租赁期内按照本协议约定的用途使用果园及附属设施。

-有权对果园内的果树进行合理的修剪、施肥、病虫害防治等日常管理活动，但不得改变果园的整体规划和布局，不得从事破坏果园生态环境和果树生长的行为。

-在租赁期内，如乙方对果园进行改良或增添附属设施，应事先征得甲方书面同意。租赁期满后，对于乙方投资建设的与果园经营相关的不可移动附属设施，如乙方不再续租，应归甲方所有，甲方无需对乙方进行任何补偿；对于可移动的附属设施，乙方有权自行拆