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简单委托运营管理合同范本

简洁托付运营治理合同范本1

合同双方当事人：

业主方(以下简称甲方)：

法定代表人/托付代理人：

法定地址：

联系地址：

联系电话：

传真号码：

邮政编码：

治理方(以下简称乙方)：

法定代表人/托付代理人：

法定地址：

联系地址：

联系电话：

传真号码：

邮政编码：

为加强“____大市场”(以下简称：市场)的统一治理，促进市场的长期进展与富强之需要，甲乙双方本着公平、自愿、诚恳守信、互惠互利的原则，现就甲方将市场内的自有产权商铺托付乙方经营治理，即由乙方对该商铺进展统一的规划、招商、租赁、推广和经营治理等相关事宜经协商全都，订立本合同。甲乙双方承诺拥有订立本合同的合法主体资格，订立本合同即构成对甲乙双方合法有效的权利与义务。

第一条标的物及用途

1、本合同标的物为甲方所购置的位于____大市场区号楼号的商铺，《商品房预售合同》中商定的建筑面积为平方米。

2、该标的物用途为甲方托付租赁经营的商业用房，经营业态以乙方为促进市场富强、提升物业价值为目的所统一设定的业态为准。

其次条托付方式

1、乙方全权负责该商铺所在市场的整体运营和治理，由乙方自主制定市场经营方案和治理标准，引进先进的市场经营理念、治理模式与治理方法，并在法律规定的范围内进展统一规划、统一招商和统一物业治理等，从而提升被托付的商业工程的整体品牌形象、行业地位和物业价值，促进市场的长期稳定进展和富强。

2、甲方授权乙方代表甲方签署商铺租赁合同并代为收取租金。在本合同期限内，除双方另行书面商定外，甲方遵循并协作乙方关于托付标的物的统一经营与治理。

第三条托付期限及房屋交付

1、甲乙双方商定，本合同的托付期限自该商铺《商品房预售合同》中商定的房屋交付之日起年内，即从年月日起，至年

2、本合同生效后，甲方向乙方交付房屋的日期为该工程开发商实际将房屋交付甲方之日，为促进市场的培育、进展和满意承租人的经营需要，经该工程开发商和甲乙双方协商全都，甲方也可以向乙方提前交付该商铺。提前交付该商铺的，不影响上述托付期限的有关商定。

3、甲乙双方应在交接当日签署交接文件，确认甲方交付的房屋符合全部的建筑和配套要求，甲方同时应移交托付经营治理所需的文件和其它资料。

第四条租金支付

乙方遵循市场长期稳定富强进展和甲方租金收益合理化的两项根本原则，完全自主安排受托商铺的经营与治理。

1、自年月日起至年月日止的三年内，甲方商铺在上述三年的租金收益为其总房款的%，该租金收益已在甲方签定《商品房预售合同》时从该商铺的总房款中一次性冲抵，乙方不再另行支付。

2、自年月日起至年月日止的年内，甲方所享有的租金收益为乙方实际出租期间的全部租金收入,并由乙方在收到承租人所支付的租金后按以下第方式支付给甲方：

(1)现金。

(2)银行转账。开户银行:。

银行帐号：。

(3)其他方式：。

3、乙方向甲方支付租金的结算期为每个季度末的个工作日内，届时乙方将承租人实际所支付的租金根据本合同商定方式准时、足额支付给甲方。

4、对于以银行转账方式支付的，如甲方所供应的信息发生变更，应提前个日历日书面通知乙方;对于以现金方式支付的，甲方应按时在商定的租金结算期内前来领取。未按上述商定履行租金结算手续并导致不行猜测性后果的，相关责任由甲方自行担当。

第五条甲方的权利和义务

1、拥有自有产权商铺的租金收益的权利和依法纳税的义务。

2、保证该商铺及其附属设施在合同期内处于正常可使用和安全状态。乙方和承租人在商铺托付治理或租赁经营过程中确需乙方帮助协作的，乙方应予以积极帮助和协作。

3、除非由于可归责于乙方的缘由，甲方将协调开发单位负责租赁房屋及其附属设施的修缮。乙方向甲方提出修理通知后，甲方应准时供应修理效劳。在甲方对租赁房屋进展修理的过程中，乙方有义务协调承租人予以积极帮助和协作。

4、未经政府相关部门审批和乙方的书面许可，甲方不得且应制止他人对该商铺进展改动，该改动包括但不限于增加或削减房屋的附着物、附属物，转变功能和设备性能，新增建筑，对房屋建筑加高、增层或转变房屋的内部构造等，否则，由此导致的一切责任