【港交所-2025研报】卓能（集团） 截至二零二四年十二月三十一日止六个月中期业绩报告.pdfVIP

卓能（集團）有限公司

（股份代號：131）

截至二零二四年十二月三十一日止

六個月中期業績報告

卓能（集團）有限公司

中期業績

截至二零二四年十二月三十一日止六個月

主席報告書

業績

本席宣佈本集團截至二零二四年十二月三十一日止六個月，經審核委員會審閱，載

於未經審核的簡明綜合損益表之未經審核綜合除稅後虧損為34,919,000港元，與二零

二三年比較：除稅後盈利為312,900,000港元。

董事會議決派發中期股息每股2.25港仙，與二零二三年中期股息比較：2.25港仙。

業務回顧

本集團項目之進度如下：

香港物業

香港房地產市場儘管去年有所改善，但仍面臨新房屋過剩和銷售低於預期的困境。

現有物業積壓情況尚未改善，已落成物業的處理仍需時日。

壹號九龍山頂，荃灣汀九寶豐台8號

第一期餘下單位的招租工作仍在進行中，並取得滿意成績。

趙苑二期，薄扶林域多利道192號

租用率維持在60%。

1

趙苑三期，薄扶林域多利道216號

兩座樓宇的入住率為75%，為本集團帶來良好的租金收入。

卓能山莊，山頂施勳道30號

紫薇居的公開招標已於二零二四年十一月二十一日開始，並於二零二五年二月二十四

日結束。於截標日，並無收到任何標書，但郤收到兩份收購建議書，現正積極考慮

中。

新趙苑，長洲西堤路33號

第一期超過30%的別墅已租出。第二期建築工程及整個場地優化改善工作的建設即

將完成。

中國物業

中國將以釋放住房需求為重點，全面落實各項政策措施，支持居民首次購屋和改善

性住宅需求。今年以來，受降低房貸利率、降低首付比例、放寬購房限制、完善土

地使用和財稅政策等一系列利好房地產政策的推動，中國房地產市場呈現出積極氣

氛。

卓能雅苑

深圳龍華

銷售活動仍然繼續，截至目前共售出807套，銷售額達人民幣3,960,000,000元。

卓能•河畔軒

杭州餘杭區

整個工程建設工程已基本完工，並已獲得規劃驗收。但該建築的驗收及分層所有權

的產權證明尚未完成。

澳門物業

星光大路一號

路環石排灣

本集團已就標有「A2」和「B2」的土地向澳門行政長官提出上訴，就現有土地（即沒有

土地「A2」和「B2」）的新開發提案仍在準備中，直至目前為止仍待行政長官回覆。

2

馬來西亞物業

第一期「Parkview」

馬來西亞吉隆坡第57段第1359號地段

目前服務式公寓入住率已增長至80%，本公司將會繼續翻新物業以提升入住率。

第二期「CecilCentralResidence」

馬來西亞吉隆坡第57段第11385及11386號地段

此項目的招標已於二零二四年十月二十八日開始，並於二零二五年一月二十日結束。

期內，共有7個潛在買家購買了招標文件，但直至截止時間尚未收到任何投標文件。

投資債券、香港股票及基金

於二零二四年十二月三十一日，投資債券市場價值為51,211,000港元。期內，已贖回

的債券總額為65,000港元和沒有購入債券。

於二零二四年十二月三十一日，投資股票證券之市值為60,798,000港元。期內，沒有

購入或出售股票證券。

於二零二四年十二月三十一日，基金投資為2,905,000港元。期內，沒有購入或出售

基金。

展望

近期香港樓市及股市表現均有所改善。今年一月香港樓市的成交量及價格略有上升。

2025年全球利率下跌趨勢明顯，香港金融市場將進一步復甦，經濟成長動力將比去

年更為強勁。

3

董事及員工

本人對各董事和員工在本期間內所作的貢獻深表謝意。

於報告日期，本公司執行董事為趙世曾博士（主席）、趙式芝女士（副主席）、趙式浩

先生及何秀芬女士；非執行董事為李鼎堯先生；獨立非執行董事為林家威先生、孫

大豪先生及李頌熹先生。

承董事會命

趙世曾