2025版二手房买卖合同违约责任与赔偿协议-@-1.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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2025版二手房买卖合同违约责任与赔偿协议1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1违约行为的定义

1.2赔偿标准的定义

1.3不可抗力的定义

2.违约责任

2.1买方违约责任

2.2卖方违约责任

2.3逾期付款违约责任

2.4逾期交房违约责任

2.5其他违约责任

3.赔偿协议

3.1赔偿金额的计算

3.2赔偿支付方式

3.3赔偿期限

3.4赔偿争议解决

4.违约责任的具体规定

4.1买方逾期付款违约责任

4.2卖方逾期交房违约责任

4.3其他违约责任的具体规定

5.赔偿金额的计算方法

5.1按比例计算

5.2按实际损失计算

5.3按约定计算

6.赔偿支付方式

6.1现金支付

6.2银行转账

6.3其他支付方式

7.赔偿期限

7.1赔偿期限的确定

7.2赔偿期限的延长

7.3赔偿期限的终止

8.赔偿争议解决

8.1争议解决方式的确定

8.2争议解决程序的执行

8.3争议解决结果的执行

9.违约责任的豁免

9.1不可抗力的豁免

9.2其他豁免情况

10.合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3合同变更与解除的程序

11.合同的终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止的程序

12.违约责任的追溯

12.1追溯期限的确定

12.2追溯程序的实施

13.合同的效力与法律适用

13.1合同效力的认定

13.2合同法律适用

14.其他

14.1合同附件

14.2合同签署日期

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1违约行为的定义

（1）买方未按约定时间支付购房款的；

（2）卖方未按约定时间交付房屋的；

（3）买方未按约定时间办理房屋过户手续的；

（4）卖方未按约定时间办理房屋产权转移手续的；

（5）任何一方违反合同约定的其他义务的行为。

1.2赔偿标准的定义

（1）逾期付款违约金：按逾期付款金额的每日万分之五计算；

（2）逾期交房违约金：按逾期交房天数向买方支付房屋租金；

（3）其他违约金：按合同约定的具体数额计算。

1.3不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.违约责任

2.1买方违约责任

（1）买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款违约金；

（2）买方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向卖方支付违约金；

（3）买方未按约定时间办理房屋产权转移手续的，应向卖方支付违约金。

2.2卖方违约责任

（1）卖方逾期交房的，应向买方支付逾期交房违约金；

（2）卖方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向买方支付违约金；

（3）卖方未按约定时间办理房屋产权转移手续的，应向买方支付违约金。

2.3逾期付款违约责任

（1）买方逾期付款的，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金；

（2）买方逾期付款超过30日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付合同总价款的20%作为违约金。

2.4逾期交房违约责任

（1）卖方逾期交房的，每逾期一日，应向买方支付房屋租金的1倍作为违约金；

（2）卖方逾期交房超过30日的，买方有权解除合同，并要求卖方支付合同总价款的10%作为违约金。

2.5其他违约责任

（1）任何一方违反合同约定的其他义务，应按合同约定的具体数额支付违约金；

（2）违约方还应承担因违约行为给对方造成的实际损失。

3.赔偿协议

3.1赔偿金额的计算

（1）赔偿金额应包括违约金和实际损失；

（2）实际损失的计算应包括但不限于：直接经济损失、间接经济损失、机会成本等。

3.2赔偿支付方式

（1）赔偿金应以人民币支付；

（2）赔偿金的支付方式为现金或银行转账。

3.3赔偿期限

（1）赔偿期限自违约行为发生之日起计算；

（2）赔偿期限最长为违约行为发生之日起两年。