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单位物业服务合同范本（精选3篇）

单位物业服务合同范本（精选3篇）

随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同的法律效力

与日俱增，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么大家知道合

法的合同书怎么写吗？下面是小编收集整理的单位物业服务合同范本

（精选3篇），欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

单位物业服务合同1

根据《中华人民共和国经济合同法》及国家、地方有关物业管理

法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托

乙方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本物业服务

合同。

第一条物业基本情况

座落位置：市区路（街道）号；占地面积：平方米；建筑面积：

平方米；其中住宅平方米；物业类型：（住宅区或组团、写字楼、商

住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）。

第二条委托管理事项

1、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基

础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）

的维修、养护和管理。

2、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃

圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、

加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）

的维修、养护、管理和运行服务。

3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室

外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自

行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。

4、本物业规划红线内的属配套服务设施和公共环境的维修、养护

和管理及清洁卫生。

5、交通、车辆行驶及停泊。

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6、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，

（但不含人身、财产保险保管责任）。

7、社区文化娱乐活动。

8、物业及物业管理档案、资料；

9、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项；

第三条物业服务合同范本期限

本合同期限为年。自年月日起至年月日止。

第四条甲方的权利和义务

1、与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报

告；

2、对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如

因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理

主管部门认定，有权终止合同；

3、委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：

包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不

缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电等催缴

催改措施；

第五条管理目标

乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”

（各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准），与甲方协商同意

后作为本合同的必备附件，合同范本《物业服务合同范本》。乙方承

诺，在本合同生效后年内达到的管理标准；年内达到管理标准，并获

得政府主管部门颁发的证书。

第六条管理服务费用

1、本物业的管理服务费按下列第项执行：

2、管理服务费标准的调整按下列第项执行：

3、乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修