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不动房产质押合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出质人）：____________________
乙方（质权人）：____________________
根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其不动房产作为质押物向乙方提供担保事宜，达成如下协议：
一、质押物
1.甲方同意以其位于__________的不动房产（以下简称“该房产”）作为质押物，向乙方提供担保。
2.该房产的详细信息如下：
（1）房产证号：____________________
（2）房产地址：____________________
（3）房产用途：____________________
（4）房产面积：____________________
（5）房产所有权人：____________________
二、质押担保范围
1.甲方以其不动房产为质押物，为乙方提供以下债务的担保：
（1）甲方与乙方之间的借款合同项下的借款本金、利息、违约金及实现债权的费用；
（2）甲方与乙方之间的其他债务本金、利息、违约金及实现债权的费用；
（3）因甲方违约而产生的其他费用。
2.本质押担保范围不因主合同债务的变更、展期、转让、部分履行或解除而发生变化。
三、质押担保期限
1.本质押担保期限自本合同签订之日起至甲方清偿上述债务之日止。
2.在质押担保期限内，乙方有权随时要求甲方提前清偿债务。
四、质押物的保管
1.甲方应将质押物交付乙方保管，并配合乙方对质押物进行必要的检查、评估和处置。
2.乙方应妥善保管质押物，不得擅自使用、处分或转让质押物。
五、质押物的处置
1.在质押担保期限内，若甲方未能按约定履行债务，乙方有权采取以下措施：
（1）以拍卖、变卖或其他合法方式处置质押物，以实现其债权；
（2）将质押物折价，以实现其债权。
2.乙方在处置质押物时，应优先考虑甲方的利益，并确保处置行为符合法律法规的规定。
六、违约责任
1.若甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。
2.若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.本合同的争议解决方式为诉讼。
八、其他约定
1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
附件：
1.甲方不动房产产权证明文件；
2.甲方与乙方之间的借款合同；
3.甲方与乙方之间的其他债务合同；
4.其他与本合同相关的文件。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出质人）：____________________
乙方（质权人）：____________________
丙方（担保人）：____________________
根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其不动房产作为质押物向乙方提供担保事宜，并引入丙方作为担保人，达成如下协议：
一、质押物
1.甲方同意以其位于__________的不动房产（以下简称“该房产”）作为质押物，向乙方提供担保。
2.该房产的详细信息如下：
（1）房产证号：____________________
（2）房产地址：____________________
（3）房产用途：____________________
（4）房产面积：____________________
（5）房产所有权人：____________________
二、第三方担保人丙方的责任与权利
1.丙方同意为甲方的债务提供连带责任担保，担保范围包括但不限于甲方与乙方之间的借款本金、利息、违约金及实现债权的费用。
2.丙方有权要求甲方提供与担保相关的必要文件和资料，甲方应予以配合。
3.丙方有权要求甲方按照约定履行债务，甲方未履行债务时，丙方有权代为履行或要求乙方直接向其主张权利。
4.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。
三、甲方的权利与义务
1.甲方有权要求乙方在履行债务过程中，优先考虑丙方的担保责任。
2.甲方有权要求乙方在处置质押物时，优先考虑丙方的利益。
3.甲方有权要求乙方在处置质押物所得款项中，优先支付丙方的担保费用。
4.甲方应按照约
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