签订买卖合同应注意事项及风险防范.pptVIP

;当代经济是法治经济、契约经济，合同是商品经济的产物，是商品交换的法律表现形式。在现代企业的经济往来中，企业交易更多的是通过合同实现的。签订合同是合同成立并发生法律约束力的前提，没有这一法律行为．当事人之间的权利和义务关系就不能发生，合同也就不可能存在。因此．签订合同是建立合同法律关系的根底，它对于确定合同是否有效，能否履行，至关重要。;;一、合同的签订过程中的风险防范;了解合作对象的根本情况，有助于在签订合同的时候，在供货及付款条件上采取相应的对策，防止风险的发生。具体注意以下四点：

1、了解合作方的根本情况，企业在签订合同时，如果对方是以企业名义签订的，应要求对方提供营业执照复印件；如果对方当事人是自然人，那么应要求其提供身份证复印件。这样的话，合同一旦无法履行或对方违约，可以顺利查找对方当事人的根本资料。这无论是对以后的诉讼，还是对合同的继续履行，都会带来便利。

2、代理人或代表人是否有权签订合同对方当事人是法人或其他组织，其行为必须通过代理人或代表人完成。如果代理人或代表人没有代理权、超越代理权或代理权终止，仍以企业名义对外签订合同，这样可能导致合同无效。所以在签订合同时，如果代理人或代表人不是企业的法定代表人〔或负责人〕的话，应要求其提供企业的授权委托书，以证明代理人或代表人有权代表企业签订合同。;3、审查合作方有无签约资格。我国法律对某些行业的从业资格做了限制性规定，没有从业资格的单位和个人不得从事特定的业务，如果我方与没有资格的主体签订此类合同将给我方带来经济损失。〔无效合同的处理方法：合同法第五十八条，合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任〕。

4、作必要的资信调查

合同的订立，当事人都希望能实现合同的目的。也就是说，在订立合同时，当事人不仅要有缔约的能力，还要有履行的能力。在当事人提供营业执照的前提下，可凭企业名称〔全称〕在工商行政管理部门查询电脑资料，可查询到企业登记、变更情况、注册资本、经营范围、成立时间等。如果有可能的话，尽量了解企业的财产状况，这样可以审查订立的合同是否在企业的经营范围内，标的是否在现有资产状况承受能力下，即合同的签订是合法的，并有能力履行。这样可以防止当事人借订立合同行骗。;;〔二〕审查合同主要条款;1、规格条款：对于多规格产品尤其要注意。我们在与客户协商的时候，要对各型号产品的具体规格做出说明，同时详细了解客户的需要。防止供需之间出现过失。;2、质量标准条款：根据我方的产品质量情况明确约定质量标准，并约定质量异议提出的期限。同时应认真审查合同中约定的标准和客户的需求是否一致。;案例一;3、价格条款：注意列明商品的单价。有些企业在购销合同中，标的是多类商品，但却只在合同中明确各类商品的总价款，无法确定具体每种商品的单价，一旦合同局部履行后发生争议，就难以确定尚未履行的局部商品的价款。;4、包装条款。对于购货方提出的特殊包装方法应当引起足够的重视。;5、交付方式条款〔送货条款〕：如果货物送往本地，当明确约定送货地点，这关系到纠纷处理时法院的管辖；如果货物送往外地，那么尽量不要写明，而应争取约定由本地法院管辖。此外，合同中应列明收货方的经办人的姓名。这样做的目的是防止经办人离开后，对方不成认收货的事实，给诉讼中的举证带来困难。施工企业人员的变动较为频繁，当对方更换新的经办人时，应当要求对方提供授权委托书。;案例二;6、付款条款：应明确约定付款的时间。模棱两可的约定会给合作方找到拖延付款的理由。;7、违约责任条款：如果合同由合作方草拟，那么应当注意审查有无不平等的违约责任条款和加重我方责任的违约责任条款。合同中明确违约金和赔偿金计算方法。?合同法?规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。;8、争议处理条款;9、在这里特别提醒！货物所有权约定条款的运用。约定了货物的所有权仍归我方的情况下，我方可以基于物权而拥有请求返还，请求损害赔偿等权利。;10、对于对方提供的格式合同应特别注意：要应势而变，不可以不加审查地完全适当其条款。;〔三〕、签订时的本卷须知;〔四〕、担保合同：为了防范风险，在与合作方签订合同的时候，应尽量取得对方提供的担保。;提醒注意：我国法律对某些财产的抵押规定必须经过登记合同才能生效。〔土地使用权，城市房地产，乡〔镇〕、村企业厂房等建筑物，林木，航空器，船舶，车辆