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农垦受让土地合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称：×××农垦集团有限公司，以下简称“甲方”；

注册地址：××省××市××区××路××号；

法定代表人：×××；

联系方式：电话×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称：×××农业发展有限公司，以下简称“乙方”；

注册地址：××省××市××区××路××号；

法定代表人：×××；

联系方式：电话×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区××土地的使用权，且乙方有意受让该土地使用权，双方经过充分协商，达成一致，甲方同意将该土地使用权转让给乙方，乙方愿意受让并支付相应的价款。为确保双方的权利和义务，特订立本合同，共同遵照执行。

本合同的签订旨在明确双方在土地使用权转让过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开，维护双方的合法权益。同时，双方应严格遵守国家相关法律法规，共同推进农业现代化进程，实现互利共赢。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将土地使用权转让给乙方一事，达成如下协议：

第一条土地情况

1.1甲方同意将位于××省××市××区××土地的使用权转让给乙方，土地面积为××平方米，土地性质为农业用地。

1.2乙方受让该土地使用权后，拥有该土地的合法使用权、收益权和处置权。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方协商确定土地使用权转让价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

2.2乙方分三次支付转让价款：

第一次支付：在本合同签订后5个工作日内，乙方支付转让价款的30%；

第二次支付：在土地使用权过户手续办理完成后5个工作日内，乙方支付转让价款的30%；

第三次支付：在乙方取得土地使用权证后5个工作日内，乙方支付转让价款的40%。

2.3乙方支付转让价款时，应向甲方提供等额的合法有效支付凭证。

第三条履行期限

3.1本合同签订后，甲乙双方应按照约定积极推进土地使用权转让的相关手续，确保在××个月内完成土地使用权过户手续。

3.2乙方应在土地使用权过户手续办理完成后，按照约定支付剩余的转让价款。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的10%。

4.2若甲方未按照约定提供土地使用权或者提供的土地使用权与约定不符，乙方有权拒绝支付转让价款，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

第五条不可抗力

5.1因不可抗力导致本合同无法履行或者造成一方损失的，受影响的一方有权请求延期履行或者解除本合同。

5.2遭受不可抗力的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

×××农垦集团有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

×××农业发展有限公司

签署日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在土地使用权转让过程中，权利和义务的明确，公平，公正，诚信，共同推进农业现代化进程，实现互利共赢。

本合同涉及的具体内容包括但不仅限于：

1.甲方将位于××省××市××区××土地的使用权转让给乙方；

2.乙方受让该土地使用权，并支付相应的价款；

3.甲乙双方共同推进土地使用权转让的相关手续，确保在规定的时间内完成。

第二条定义

为避免歧义，特对合同中出现的关键术语进行定义：

1.甲方：指×××农垦集团有限公司；

2.乙方：指×××农业发展有限公司；

3.土地使用权：指甲方位于××省××市××区××土地的使用权；

4.转让价款：指乙方支付给甲方的土地使用权转让费用；

5.不可抗力：指不能预见，不能避免，不能克服的客观情况，如自然灾害，社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对所转让的土地使用权拥有完全的权利，不存在任何权利瑕疵；

2.甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料；

3.甲方应按照约定时间，接受乙方的转让价款；

4.甲方应在合同有效期内，履行其合同义务，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

乙方的权利与义务：

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