房屋赠与合同范本36644.docx

?甲方（赠与人）：

姓名：__________________

性别：__________________

出生日期：______________

住址：__________________

有效身份证件号码：________________

乙方（受赠人）：

姓名：__________________

性别：__________________

出生日期：______________

住址：__________________

有效身份证件号码：________________

甲方自愿将其拥有的房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就房屋赠与事宜达成如下协议：

一、赠与房屋的基本情况

1.该房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。

2.该房屋的不动产权证书号为：[证书编号]。

3.该房屋附属设施、设备情况：[详细列举附属设施、设备，如房屋内的装修、家具、电器等]

二、赠与的条件

1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方提供真实有效的身份证明、居住证明等相关资料，以便甲方办理赠与房屋的相关手续。

2.乙方应按照法律法规的规定及本合同的约定，履行相关义务，积极协助甲方办理房屋赠与的各项手续。

3.乙方承诺对甲方赠与的房屋享有合法的使用、处分权利，不得将该房屋用于违法违规或损害甲方及他人利益的行为。

三、赠与房屋的交付

1.甲方应在本合同生效之日起[X]日内，将赠与房屋交付给乙方。交付方式为：[具体交付方式，如现场交接、公证交接等]

2.在房屋交付时，甲方应保证房屋的现状与本合同约定一致，无任何质量问题及纠纷。同时，甲方应将与该房屋相关的所有资料，如不动产权证书、购房合同、房屋钥匙等一并交付给乙方。

3.乙方应在房屋交付时，对房屋的现状进行验收，并签署房屋交接确认书。如发现房屋存在与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方限期整改，直至符合交付条件。

四、赠与房屋的产权转移登记

1.甲乙双方应自本合同生效之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权转移登记所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由[双方各自承担的部分]承担。

2.在办理产权转移登记手续过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方取得赠与房屋的不动产权证书后，该房屋的所有权即归乙方所有。

五、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定履行相关义务。

2.甲方应保证赠与房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致赠与房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

3.甲方应积极协助乙方办理房屋赠与的各项手续，提供必要的证明文件和资料。

4.甲方在赠与房屋交付后，不得随意撤销赠与。但在符合法律规定的撤销情形下，甲方有权依法撤销赠与，并要求乙方返还赠与房屋。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付赠与房屋，并协助办理产权转移登记手续。

2.乙方应按照本合同的约定履行相关义务，如提供资料、协助办理手续等。

3.乙方在接受赠与房屋后，应遵守法律法规的规定，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

4.乙方应按照国家法律法规及当地政策的规定，按时缴纳与该房屋相关的各项税费及费用。

六、赠与的撤销

1.本赠与合同经双方签字（或盖章）后生效，非经法定事由不得撤销。

2.具有下列情形之一的，甲方可以撤销赠与：

-乙方严重侵害甲方或者甲方的近亲属；

-乙方对甲方有扶养义务而不履行；

-乙方不履行赠与合同约定的义务。

3.甲方的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

4.因乙方的违法行为导致赠与房屋被依法没收、征收或拆迁等，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还已取得的房屋及相关权益。

七、违约责任

1.如甲方未按照本合同的约定交付赠与房屋或协助办理产权转移登记手续，每逾期一日，应按照赠与房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照赠与房屋价值的[X%