房屋转让合同书-详细版.docx

?合同编号：[合同编号具体数字]

转让方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

受让方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋一套（以下简称该房屋），甲方愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋转让事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址，包括所在城市、区域、街道、门牌号等]。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。

3.房屋户型：[房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。

4.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。

5.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或限制转让等情况。该房屋产权证书号为[房产证编号]。

二、房屋转让价格及付款方式

1.转让价格：双方商定该房屋转让总价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该房屋及其附属设施、装修等所有价值，双方不再因任何因素调整转让价格，但本合同另有约定的除外。

2.付款方式：

-定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，可抵作购房款。

-首付款：乙方应在[具体日期，建议在办理房屋过户手续前一定期限内]向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。

-尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行转账或其他双方认可的方式一次性支付给甲方。甲方应在收到尾款后，向乙方出具收款收条。

三、房屋交付及相关事宜

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金。

2.交付条件：

-该房屋应保持原有装修及附属设施完好，水、电、燃气、物业等费用已结清至交付前。

-甲方应向乙方提供该房屋的产权证书、购房合同等相关资料原件及复印件。

3.附属设施交付：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施清单，如空调、热水器、抽油烟机、窗帘等]，应随房屋一并交付给乙方，且保证附属设施能正常使用。

四、房屋过户手续办理

1.办理时间：双方同意在本合同签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能在规定时间内办理，每逾期一日，乙方应按照转让总价的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让总价的[X%]向甲方支付违约金。

2.费用承担：办理房屋过户手续所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。

五、双方的权利和义务

1.甲方权利义务：

-甲方有权按照本合同约定收取房屋转让款。

-甲方应保证所提供的房屋产权信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述或隐瞒事实的情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

-甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料，并配合房地产管理部门及相关机构的调查、询问等工作。

-在房屋交付前，甲方应妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。如有损坏，应负责修复或赔偿。

2.乙方权利义务：

-乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理过户手续。

-乙方应按照本合同约定按时足额支付房屋转让款。

-乙方应如实向甲方提供办理房屋过户手续所需的身份证明、购房资格证明等相关资料，并保证资料的真实性和合法性。如因乙方原因导致无法办理过户手续或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

-在房屋交付后，乙方应承担该房