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农村人买房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三

甲方地址：中国某省某市某农村

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138xxxx1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：中国某省某市某农村

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139xxxx5678

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方农村房屋事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方拟购买乙方位于中国某省某市某农村的房屋一套，房屋具体情况如下：

房屋坐落：某省某市某农村XX号

房屋面积：XX平方米

房屋结构：XX

1.2乙方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等法律问题，并承诺房屋交付后办理过户手续。

第二条房屋价格与支付条件

2.1双方确认，上述房屋的交易价格为人民币XX万元整（大写：人民币伍拾万元整），甲方通过银行转账方式支付乙方。

2.2甲方应在签署本合同之日起五个工作日内，将房屋交易款项支付至乙方指定的银行账户。

第三条履行期限

3.1本合同签订后，乙方应在一个月内将房屋交付给甲方，并办理过户手续。

3.2如因特殊情况导致乙方不能按期交付房屋，乙方应提前通知甲方，并协商解决。

第四条违约责任

4.1如甲方未按约定时间支付房屋交易款项，甲方应支付乙方迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额的千分之五。

4.2如乙方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方应支付甲方迟延交付房屋的违约金，违约金计算方式为：迟延交付房屋金额的千分之五。

第五条不可抗力

5.1因不可抗力导致本合同不能履行或部分不能履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。

5.2遭受不可抗力影响的一方可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除其违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在农村房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正，促进交易的顺利进行。本合同涉及的具体内容包括房屋的描述、价格与支付条件、履行期限、违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.甲方：指购买农村房屋的买方，即张三。

2.乙方：指出售农村房屋的卖方，即李四。

3.房屋：指位于中国某省某市某农村的XX号房屋，包括房屋坐落、面积和结构等。

4.交易价格：指甲乙双方约定的房屋交易价格，即人民币XX万元整。

5.过户手续：指将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的手续。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

1)甲方有权按照约定购买乙方的房屋。

2)甲方应按照约定时间支付房屋交易款项。

3)甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

4)甲方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构和用途。

5)甲方应按照约定时间接收房屋，并承担房屋交付后的风险。

3.2乙方的权利与义务

1)乙方有权按照约定出售房屋，并收取交易款项。

2)乙方应保证房屋权属清晰，无任何法律问题。

3)乙方应在约定时间内交付房屋，并办理过户手续。

4)乙方应协助甲方办理房屋过户手续。

5)乙方应在房屋交付后，承担房屋的质量和使用安全责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方确认，上述房屋的交易价格为人民币XX万元整（大写：人民币伍拾万元整）。甲方通过银行转账方式分两次支付房屋交易款项给乙方。

第一次支付：甲方在签署本合同之日起五个工作日内，将人民币XX万元整支付至乙方指定的银行账户。

第二次支付：房屋过户手续办理完毕后，甲方应将剩余的房款支付给乙方。

乙方的银行账户信息如下：

开户行：中国某银行某分行

账户名称：李四

账户号码：XXXXXXXXXXX

第五条履行期限

本合同签订后，乙方应在一个月内将房屋交付给甲方，并办理过户手续。如因特殊情况导致乙方不能按期交付房屋，乙方应提前通知甲方，并协商解决。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定时间支付房屋交易款项，甲方应支付乙方迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额的千分之五。

6.2如乙方未按约定时间交付房屋