房顶漏水维修合同书.docx

?甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方房顶出现漏水问题，需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方房顶漏水维修事宜达成如下协议：

一、维修内容及要求

1.维修部位：甲方[具体房屋地址]的房顶。

2.维修问题描述：经双方现场勘查确认，房顶存在[详细漏水原因及漏水状况，如防水层老化、有裂缝导致雨水渗漏等]问题，影响到房屋内部的正常使用，需进行全面维修。

3.维修要求

-乙方应采用符合国家标准的优质防水材料及相关维修材料，确保维修质量。

-维修工作要按照行业规范和技术标准进行操作，对房顶漏水部位进行彻底修复，包括但不限于清理基层、修补裂缝、铺设防水层等，保证维修后房顶不再出现漏水现象。

-维修完成后，乙方应负责清理现场，保持维修区域及周边环境的整洁。

二、维修工期

1.本维修工程预计开工日期为[具体开工日期]，预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。

2.如遇下列情况，工期相应顺延：

-不可抗力因素，如自然灾害（暴雨、暴雪、地震等）、政府行为等导致无法正常施工的。

-甲方提出变更维修内容或增加维修项目，导致工程量增加的。

-因甲方未按合同约定提供必要的施工条件，如未及时清理维修区域杂物等影响施工进度的。

-经双方协商一致同意顺延工期的其他情况。

三、维修费用及支付方式

1.维修费用

-本维修工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为包干价，包含维修所需的全部材料费用、人工费用、运输费用、管理费用、利润及税金等一切费用，除因甲方提出变更维修内容导致费用增加外，乙方不得再向甲方收取任何其他费用。

-具体费用明细如下：

-防水材料费用：[金额]元，材料品牌及规格为[详细说明]。

-人工费用：[金额]元，包括维修工人的工资、补贴等。

-运输费用：[金额]元，用于材料及设备的运输。

-其他费用（如有）：[金额]元，[简要说明费用构成]。

2.支付方式

-合同签订后，甲方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方收到预付款后开始安排施工准备工作。

-维修工程进度达到[进度节点描述，如完成防水层铺设的50%]后，甲方支付维修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-维修工程竣工，经甲方验收合格后，甲方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-有权对维修工程的质量、进度等进行监督检查，提出合理的意见和建议。

-按照合同约定的时间和方式支付维修费用。

-为乙方提供必要的施工条件，包括但不限于协助乙方进入维修现场、协调邻里关系等，确保维修工作顺利进行。

-在维修过程中，如因甲方原因需要变更维修内容或增加维修项目，应及时通知乙方，并与乙方协商确定变更后的费用及工期。

-对乙方提交的与维修工程相关的文件、资料等予以妥善保管。

2.乙方权利与义务

-有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。

-按照合同约定的维修内容、要求和工期进行施工，确保维修质量达到合格标准。

-负责维修工程所需材料和设备的采购、运输、保管及使用，并保证材料和设备的质量符合国家标准。

-在施工过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。

-施工过程中产生的废弃物应按照环保要求进行妥善处理，不得随意丢弃，影响周边环境。

-维修工