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农村安置房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX农村安置房开发有限公司，统一社会信用代码为XXX，地址位于XXX市XXX区XXX街道XXX号，法定代表人为XXX。联系电话为XXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX农村安置房销售有限公司，统一社会信用代码为XXX，地址位于XXX市XXX区XXX街道XXX号，法定代表人为XXX。联系电话为XXX。

合同简介：

甲方作为农村安置房项目的开发方，拥有该项目的一切合法权益，并负责项目的建设、管理与运营。乙方作为销售方，负责项目的商品房的销售工作。双方出于对农村安置房项目的共同利益和发展的需求，经友好协商，决定签订本合同，明确双方在农村安置房项目中的权利与义务，共同推动项目的顺利进行。

本合同的签订是基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方应严格遵守合同的约定，共同维护双方的合法权益。

本合同的内容主要包括双方的基本信息、项目的具体要求、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则和签署部分。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方作为农村安置房项目的开发方与乙方作为销售方的权利与义务，确保项目的顺利进行，并共同维护双方的合法权益。具体内容包括项目的建设、管理与运营，以及商品房的销售等工作。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.农村安置房项目：指由甲方负责建设、管理和运营的位于XXX市XXX区XXX街道XXX号的安置房项目。

2.商品房：指农村安置房项目中用于销售的房屋。

3.合同金额：指本合同约定的商品房的总销售金额。

4.付款方式：指乙方支付合同金额给甲方的具体方式。

5.交付时间：指甲方按照合同约定向乙方交付商品房的时间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应按照合同约定，负责农村安置房项目的建设、管理和运营，确保项目的顺利进行。

（2）甲方应保证商品房的质量符合国家相关法律法规和标准，并按照合同约定交付给乙方。

（3）甲方应按照合同约定的付款方式，收取乙方支付的合同金额。

（4）甲方应履行合同约定的其他义务。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照合同约定，负责商品房的销售工作，并确保销售工作的顺利进行。

（2）乙方应按照合同约定的付款方式，向甲方支付合同金额。

（3）乙方应按照合同约定的时间，接收甲方交付的商品房。

（4）乙方应履行合同约定的其他义务。

（5）乙方应在销售过程中，遵循诚实守信的原则，不得进行虚假宣传或误导甲方。

（6）乙方应协助甲方进行项目的宣传和推广工作，共同提高项目的知名度。

第四条价格与支付条件

本合同的商品房销售价格为本合同第一条所述的合同金额。乙方向甲方支付合同金额的方式为分期支付，具体支付方式如下：

1.乙方在签署本合同时，应支付合同金额的30%作为预付款。

2.乙方应在商品房交付前，支付合同金额的60%。

3.乙方应在商品房交付后一个月内，支付剩余的10%的合同金额。

乙方应按照本合同约定的时间节点支付相应的款项，迟延支付的，应按照迟延支付金额的日息千分之五向甲方支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为十年。除非合同双方另有约定，本合同约定的商品房交付时间为合同签署后两年内。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定交付商品房，甲方应承担违约责任。甲方应按照迟延交付部分的商品房合同金额的日息千分之五向乙方支付违约金。

2.若甲方交付的商品房不符合约定的质量标准，甲方应承担修复或者重新建设的费用，并按照乙方因此遭受的损失向乙方支付赔偿金。

3.若乙方未能按照本合同约定支付合同金额，乙方应承担违约责任。乙方应按照迟延支付金额的日息千分之五向甲方支付违约金。

4.若乙方在销售过程中进行虚假宣传或误导甲方，乙方应承担因此给甲方造成的损失的赔偿责任。

5.不可抗力事件导致一方不能履行合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其违约责任。

6.除本合同另有约定外，任何一方违约，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签署之后，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。不可抗力事件包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如战争、封锁、embargo等；

3.社会异常情况，如罢工、骚乱、交通瘫痪等；

4.其他影响一方或双方履行合同的不可预见的情况。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方应尽力减少不可抗力事件造成的损失，并在不可抗力事件结束后尽