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农村拆房施工合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX农村拆除施工队，地址位于XXX省XXX市XXX县XXX乡XXX村，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑工程有限公司，地址位于XXX省XXX市XXX区XXX街道XXX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲方拥有位于XXX省XXX市XXX县XXX乡XXX村的一栋房屋所有权，并希望将该房屋拆除并施工建设新的住宅。乙方具备建筑工程施工资质，且有丰富的农村拆房施工经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行农村拆房施工事宜达成一致，签订本合同。

本合同的签订旨在明确双方在拆房施工过程中的权利和义务，确保工程质量和安全，按时完成施工任务。双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行。在本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

鉴于以上情况，双方为明确各自的权利和义务，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方之间关于农村拆房施工的合作关系，明确双方的权利和义务，确保工程质量和安全，按时完成施工任务。具体内容包括：

1.乙方负责拆除甲方位于XXX省XXX市XXX县XXX乡XXX村的房屋，并施工建设新的住宅。

2.乙方应按照合同约定的时间和质量要求完成施工任务。

3.甲方应提供施工场地、水源、电源等必要的施工条件。

4.甲方应支付乙方施工费用，并按照合同约定支付工程进度款。

5.双方应共同维护合同的履行，确保工程顺利进行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指本合同第一条中提到的农村拆房施工的委托方，拥有施工场地和房屋所有权的一方。

2.乙方：指本合同第一条中提到的农村拆房施工的服务提供方，负责拆除旧房和新建房屋的一方。

3.施工场地：指甲方提供的用于拆除旧房和新建房屋的地点。

4.施工费用：指乙方完成拆除旧房和新建房屋任务所需的报酬。

5.工程进度款：指甲方按照乙方施工进度支付的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.提供施工场地：甲方应保证施工场地的合法性，提供符合施工要求的场地，确保乙方能够顺利进行施工。

2.支付施工费用：甲方应按照合同约定的时间和金额支付施工费用，包括工程进度款和尾款。

3.协助乙方施工：甲方应协助乙方解决施工过程中的问题，提供必要的施工条件，确保工程顺利进行。

4.履行合同约定：甲方应履行本合同约定的其他权利和义务。

二、乙方的权利和义务

1.拆除旧房：乙方应按照合同约定的时间和质量要求拆除甲方房屋，确保拆除过程中的安全和环保。

2.新建房屋：乙方应按照合同约定的设计和质量要求新建房屋，确保新建房屋的质量符合国家标准。

3.进度报告：乙方应定期向甲方报告施工进度，确保甲方了解工程进展情况。

4.工程保修：乙方应对新建房屋的质量承担保修责任，按照合同约定的保修期限和保修范围进行维修。

5.安全责任：乙方应负责施工过程中的安全管理工作，确保施工过程中的安全和环保。

6.履行合同约定：乙方应履行本合同约定的其他权利和义务。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定农村拆房施工项目的总价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于拆除旧房、新建房屋、施工期间的材料费用、人工费用、管理费用等。

支付方式：甲方支付给乙方施工费用，分为以下几个阶段支付：

1.工程启动预付款：合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为工程启动预付款。

2.工程进度款：按照乙方实际完成工程进度的比例，甲方应支付相应的工程进度款，但每次支付的工程进度款不得超过工程总价的70%。

3.工程完工款：工程验收合格后，甲方应在七个工作日内支付剩余的30%作为工程完工款。

支付时间：甲方应在合同约定的时间内，按照约定的支付方式及时支付相应的款项。如甲方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

关键时间节点如下：

1.合同生效后七个工作日内，乙方开始施工。

2.乙方应在合同约定的工期内完成拆房施工任务，并交付新建房屋。

3.工程验收合格后，本合同即告履行完毕。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.若甲方未按合同约定时间支付预付款、进度款或完工款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×中国人民银行同期贷款基准利率×逾期天数。

2.若甲方未按合同约定提供施工场地或协助乙方施工，导致工程无法正常进行，甲方