电梯维保方案.docx

?一、维保目标

确保电梯安全、稳定、可靠运行，及时发现并排除潜在故障隐患，延长电梯使用寿命，为乘客提供安全、舒适的乘梯环境。具体达成以下指标：

1.电梯故障率控制在[X]%以内。

2.紧急救援响应时间不超过[X]分钟。

3.电梯主要部件完好率达到[X]%以上。

二、维保依据

1.《中华人民共和国特种设备安全法》

2.《特种设备安全监察条例》

3.《电梯维护保养规则》（TSGT5002-2022）

4.电梯制造厂家提供的产品安装使用维护说明书及相关技术文件

三、维保范围及内容

1.机房设备

-控制柜：清洁控制柜内外灰尘，检查电气元件连接是否牢固，测量绝缘电阻，检查接触器、继电器等动作是否可靠。

-曳引机：检查曳引机润滑油油位，清洁曳引机表面，检查联轴器、制动器等部件磨损情况，调整制动器间隙。

-限速器：清理限速器表面灰尘，检查限速器动作灵活性，验证限速器电气安全装置功能。

-主机承重梁及绳头组合：检查承重梁有无变形、开裂，绳头组合是否紧固，巴氏合金有无松动、磨损。

2.井道及轿厢

-导轨：检查导轨表面清洁情况，用塞尺测量导轨接头处台阶，检查导轨支架固定情况，导轨垂直度偏差不超过规定值。

-轿厢：清洁轿厢内部，检查轿厢运行是否平稳，导靴磨损情况，轿厢照明、通风等装置是否正常，安全钳提拉机构动作是否灵活。

-对重：检查对重块固定情况，对重导轨运行情况，对重安全钳装置。

-层门系统：清洁层门及门套，检查层门门锁啮合情况，层门自闭装置功能，层门地坎清洁及门机系统运行情况。

3.底坑设备

-缓冲器：检查缓冲器外观有无损坏，缓冲器液位（液压缓冲器），验证缓冲器功能。

-张紧装置：检查限速器张紧轮、补偿链张紧轮等张紧装置的运行情况，链条或钢丝绳的张紧度。

-底坑照明：检查底坑照明是否正常，亮度是否满足要求。

四、维保周期

1.半月维保

每半月对电梯进行一次全面维护保养，确保电梯安全运行基本条件。

2.月度维保

每月进行一次较为全面的检查和调整，对电梯关键部位进行重点关注。

3.季度维保

每季度进行深度维保，对电梯机械和电气系统进行全面检查、维护和调整。

4.半年维保

每半年进行一次综合性维保，包括性能测试、部件检查等，确保电梯性能良好。

5.年度维保

每年进行全面的年度维保，对电梯进行整体评估和维护，必要时进行部件更换和升级。

五、维保人员要求

1.维保人员应持有特种设备作业人员证（电梯维修），且证书在有效期内。

2.具备丰富的电梯维修保养经验，熟悉电梯结构、原理和操作规程。

3.严格遵守安全操作规程，具备良好的安全意识和责任心。

4.定期参加专业培训，不断更新知识和技能，提高维保水平。

六、维保流程

1.维保准备

-维保人员提前与使用单位沟通，确定维保时间，准备好维保工具和材料。

-了解电梯近期运行状况及故障情况。

2.现场安全防护

-在电梯层门口设置警示标识，防止无关人员进入维保现场。

-若需停电作业，应严格遵守停电、验电、挂接地线等操作规程，确保作业安全。

3.维保作业

-按照维保内容和要求，依次对机房设备、井道及轿厢、底坑设备进行检查、维护和调整。

-详细记录维保过程中发现的问题及处理情况，包括部件更换信息等。

4.试运行

-完成维保作业后，接通电梯电源，进行试运行，检查电梯运行是否平稳，各项安全装置是否正常工作。

-对试运行中发现的问题及时进行排查和处理，直至电梯运行正常。

5.维保记录与报告

-认真填写维保记录，确保记录真实、准确、完整。

-向使用单位提交维保报告，汇报本次维保情况及电梯运行状况。

七、故障应急处理措施

1.设立24小时应急救援电话，确保在电梯发生故障时能够及时响应。

2.维保人员接到故障通知后，应在规定时间内赶赴现场。

3.对于困人故障，按照以下步骤进行救援：

-通过轿厢内对讲系统安抚被困乘客，告知其不要惊慌，等待救援。

-迅速判断电梯所在位置，若电梯停在平层位置附近，可采用层门三角钥匙打开层门，协助乘客离开轿厢。

-若电梯位置不确定或停在非平层位置，应使用盘车装置将电梯盘至平层位置，打开层门救援乘客。在盘车过程中，必