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2024年物业公司物业管理基本工作范围及职责知识竞

赛试题库

第一部分单选题（150题）

1、气报警器是物业重要的安全防范设施之一，报警

器中的电子元件如（变压器、电容器、晶体管等）的寿命都有

限，为确保安全，每（）年到期后必须更换新的报警器。

A：2

B：3

C：5

D：10

【答案】：C

2、物业的前期管理是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由

（）选聘物业服务企业所实施的物业管理。

A：业主大会

B：业主委员会

C：建设单位

D：街道办事处

【答案】：C

3、住宅专项维修资金的使用，应当遵循的原则是方便快捷、公开透明、

（）o

A：全体分摊

B：平均分摊

C：受益人与负担人相一致

D：自愿分摊

【答案】：C

4、物业管理区域内发生火灾时能够起到防火分区作用的安全防范设施

是（）。

A：自动喷水灭火设备

B：水幕消防系统

C：门禁系统

D：防火卷帘门系统

【答案】：D

5、物业管理规章制度的结构一般包括标题、正文、（）和日期。

A：具名

B：文号

C：附件

D：签字

【答案】：A

6、业主在行使装饰装修房屋权利时，应以不损害（）利益为前提。

A：物业服务企业

B：业主

C：个人

I）：他人和社会公共

【答案】：D

7、为了提高物业综合经营服务的核心竞争力，发展方向之一就是

（）。

A：降低价格，实行低价策略

B：与大型商业服务企业合作

C：自己开发物业项目

D：直接投资于房地产业

【答案】：B

8、物业服务企业在管理区域内，对于公共区域的设施更新改造，以下

哪项描述是正确的？

A：物业服务企业可自行决定公共设施的更新改造

B：公共设施更新改造的费用应由业主自行承担

C：公共设施更新改造应经过业主大会的决定，并符相

关法规和规范

D：物业服务企业无需告知业主公共设施更新改造的计

划

【答案】：C

9、物业服务企业在管理区域内发现绿化带被破坏，应该如何代理？

A：忽略不管

B：要求破坏者赔偿

C：自行修复

D：报告给环保部门处理

【答案】：B

10、公共建筑和共生设施规划用途不得擅自改变，确需改变公共建筑

和共用设施用途的，物业服务企业应当提请（）讨论决定同意后，由

（）依法办理有关行政审批手续。

A：居委会业主委员会

B：业主委员会业主大会

C：业主委员会居委会

D：业主大会业主委员会

【答案】：D

11、物业管理项目可行性研究最核心的内容是（）o

A：社会分析

B：经济分析

C：政策分析

D：法律分析

【答案】：B

12、根据《物业管理条例》的规定，业主大会应当代表和维护物业管

理区域内全体业主在（）中的法权益。

A：物业维权活动

B：物业管理活动

C：日常工作生活

D:房地产投资

【答案】：B

13、（）是调整平等民事主体之间的交易关系的法律。

A：《中华人民共和国民法通则》

B：《中华人民共和国同法》

C：《中华人民共和国物权法》

D：《中华人民共和国担保法》

【答案】：C

14、有关部门在接到物业单位关于装修人或企业的投诉时，应（）,

依法处理。

A：电话落实

B：约谈装修企业

C：到现场检查核实

D：约谈相关业主

【答案】：C

15、在物业管理服务中，哪种服务类型通常属于基础服

务？

A：维修服务

B：装修监管

C：安全管理

D：增值服务

【答案】：C

16、物业管理区域内储存消防用水的水池、消防水箱以及气压水罐，

应（）检查一次。

A：每周

B：每月

C：每季

I):每半年

【答案】：B

17、狭义的物业管理法律是指：

A：物业管理条例

B：民法典

C：民法通则

D:同法

【答案】：A

18、物业服务企业在管理区域内，对于业主的租赁服务，以下哪项描

述是正确的？

A：物业服务企业应代替业主进行租赁活动

B：物业服务企业无需参与业主的租赁活动

C：物业服务企业应协助业主进行租赁活动，但无需承担

责任

D：物业服务企业应协助业主进