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减免租房合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：XX房产管理有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：为避免不必要的纠纷，此处不提供电话等具体联系方式，以下同）

2.乙方（承租方）：

名称：李四（个人）

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四（个人）

联系方式：XX市XX区XX路XX号

合同简介：

鉴于甲方为具备合法资质的房产租赁企业，拥有位于XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“租赁房产”），且甲方愿意将租赁房产按照约定条件出租给乙方；鉴于乙方愿意按照甲方的条件承租租赁房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁房产事宜，达成以下协议：

一、定义

1.租赁房产：指甲方拥有的位于XX市XX区XX路XX号的房产，包括房屋及其附属设施。

2.租赁期限：指甲方同意乙方承租租赁房产的期限，自双方签署本合同之日起至【】年【】月【】日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

二、合作背景及前提条件

1.甲方合法拥有租赁房产，具备出租资格，且租赁房产符合国家相关法律法规规定的租赁条件。

2.乙方具备完全民事行为能力，自愿承租租赁房产，并按照本合同的约定支付租金。

3.双方同意在租赁期限内，按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.双方确认，本合同的签订是基于以下前提条件：

（1）甲方已向乙方充分披露租赁房产的相关信息，包括但不限于房产证、土地证、租赁房产的实际使用情况等。

（2）乙方已充分了解租赁房产的实际情况，并对租赁房产的租赁用途、租金等有明确的认识。

（3）双方对租赁房产的租金、支付方式、履行期限等事项达成一致。

在此基础上，双方本着诚实信用的原则，签订本合同，共同履行合同义务，实现合作共赢。以下为双方具体权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将租赁房产按约定条件出租给乙方，乙方支付租金并按照约定使用租赁房产。具体内容包括：（1）甲方提供租赁房产，乙方承租并支付租金；（2）双方按照约定履行各自的权利和义务；（3）明确双方在租赁期限内的责任及违约处理方式。

第二条定义

1.租赁房产：指甲方拥有的位于XX市XX区XX路XX号的房产，包括房屋及其附属设施。

2.租赁期限：指甲方同意乙方承租租赁房产的期限，自双方签署本合同之日起至【】年【】月【】日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）监督乙方按照约定使用租赁房产，确保租赁房产的合法合规使用；

（3）在租赁期满或合同提前终止后，要求乙方将租赁房产恢复原状或赔偿损失；

（4）在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。

2.甲方的义务：

（1）确保租赁房产符合国家相关法律法规规定的租赁条件，提供房产证、土地证等相关证明材料；

（2）在租赁期限内，确保租赁房产的权属清晰，不存在任何第三方主张权利；

（3）负责租赁房产的维修、保养，确保租赁房产的正常使用；

（4）租赁期满或合同提前终止后，按照约定退还乙方已支付的租金和押金。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用租赁房产；

（2）要求甲方提供租赁房产的相关证明材料，确保租赁房产的合法合规；

（3）在租赁期限内，如甲方未履行维修、保养义务，有权要求甲方承担相应责任；

（4）在租赁期满或合同提前终止后，要求甲方退还已支付的租金和押金。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）按照约定用途使用租赁房产，不得擅自改变租赁房产的结构和用途；

（3）合理使用租赁房产，保持租赁房产的整洁，如有损坏，应承担修复责任；

（4）在租赁期满或合同提前终止后，将租赁房产恢复原状，并按照甲方要求办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方同意，租赁房产的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第【】日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付相当于【】个月租金的押金，作为履行本合同的保证。租赁期满或合同提前终止后，甲方在确认租赁房产无损坏及乙方履行完毕合同义务的情况下，无息退还押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，至【】年【】月【】日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付日：每月的第【】日；

（2）合同到期日：【】年【】月【】日；

（3）提前终止合同的通知期限：任何一方提前终止本合同的，应至少提前【】个月书