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出售文明公寓合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××文明公寓”，是一家专业提供高品质公寓租赁服务的公司。其注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。甲方联系方式为电话号码：×××××××××，电子邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××公寓管理有限公司”，是一家专注于公寓管理、维修及租赁的公司。其注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为李四。乙方联系方式为电话号码：×××××××××，电子邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

本合同范本为出售文明公寓合同，是甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间就文明公寓的出售事宜达成的一致协议。双方通过对公寓的出售与购买，共同实现资源优化配置，提高公寓的使用效率，实现共赢。

本合同范本旨在明确双方在出售文明公寓过程中的权利与义务，确保交易的公平、公正、公开。双方应遵守相关法律法规，诚实守信，共同维护交易的顺利进行。

本合同范本的内容包括：当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等。

在此基础上，双方应严格按照本合同范本的规定履行各自的权利与义务，共同维护交易的顺利进行。任何一方违反本合同范本的规定，均应承担相应的违约责任。

在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行方案或解除本合同。

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同范本自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为卖方/出租方/委托方与乙方作为买方/承租方/服务提供方之间，关于出售文明公寓的具体条款和条件。合同范围涵盖了公寓的出售、付款、交付、维修等各个方面的权利与义务。通过本合同的签订，双方期望实现资源的有效利用，提升公寓的价值，并确保交易的公开、公平、公正。

第二条定义

下列术语在本合同中具有以下含义：

1.甲方：指×××文明公寓，作为卖方/出租方/委托方。

2.乙方：指×××公寓管理有限公司，作为买方/承租方/服务提供方。

3.文明公寓：指位于××省××市××区××路××号的公寓楼，具体房号和面积详见附件。

4.出售价格：指甲方出售文明公寓给乙方的总金额，具体金额详见附件。

5.交付日期：指甲方按照本合同约定，将文明公寓交付给乙方的日期。

第四条价格与支付条件

文明公寓的出售价格为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照以下支付条件进行支付：

1.乙方应在合同签订后的七个工作日内，向甲方支付文明公寓出售价格的百分之二十作为定金，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.剩余的百分之八十的出售价格，乙方应按照甲方指定的银行账户，分【】期进行支付，每期支付金额为人民币【】元整（大写：【】元整），每期支付时间为每期付款期限前的七个工作日内。

3.付款期限自合同签订之日起计算，具体每期的付款期限详见附件。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非合同提前终止或解除，否则双方应按照本合同的约定履行各自的权利与义务。

1.甲方应在本合同生效后【】日内，将文明公寓交付给乙方。

2.乙方应在本合同生效后【】日内，按照约定的支付条件支付出售价格。

第六条违约责任

1.如甲方未能在约定的时间内交付文明公寓，甲方应支付违约金给乙方，违约金为本合同出售价格的千分之五，每逾期一日增加千分之零点五，且甲方应承担因此给乙方造成的其他损失。

2.如乙方未能在约定的时间内支付出售价格，乙方应支付违约金给甲方，违约金为本合同出售价格的千分之五，每逾期一日增加千分之零点五，且乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。

3.如一方违反本合同的任何其他条款，均应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.本合同的违约金支付并不免除违约方继续履行合同的义务。

5.任何一方对对方的违约行为有异议时，应立即通知对方，并在五日内提供相关证据。双方应友好协商解决争议。

6.如本合同的任何条款因违反法律法规而被认定为无效，该条款应被视为可变更或可解除，而本合同的其余条款仍然有效。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律法规的变更、政策限制等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方