公司办公房屋租赁合同书通用样书5篇.docx

公司办公房屋租赁合同书通用样书5篇

篇1

出租方：XXX，以下简称甲方

承租方：XXX，以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，双方经过友好协商，签订本合同。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：XXX

2.房屋类型：XXX

3.建筑面积：XXX平方米

二、租赁期限

1.租赁期共XX年，出租方从XX年XX月XX日起将房屋交付承租方使用，至XX年XX月XX日收回。

2.承租方有下列情形之一的，出租方可以终止合同，收回房屋：

（1）承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

（2）承租方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

（3）承租方拖欠租金累计XX个月的。

三、租金及支付方式

1.租金：承租方按照每月XX元/平方米的价格向出租方支付租金，每月租金总额为XX元。

2.支付方式：承租方应在每月的第一个工作日向出租方支付租金，采用银行转账的方式支付。

四、其他费用及支付方式

1.物业管理费：承租方需按照每月XX元的标准向物业管理公司支付物业管理费。

2.水电费：承租方需按照实际使用量向出租方支付水电费。

3.支付方式：上述费用均应在每月的第一个工作日通过银行转账的方式支付。

五、出租方的权利与义务

1.出租方有权按照合同约定收取租金和其他费用。

2.出租方有权监督承租方的使用行为，确保房屋不被用于非法活动。

3.出租方应在房屋交付前确保房屋符合租赁用途。

4.出租方应协助承租方办理相关手续，如装修审批等。

六、承租方的权利与义务

1.承租方有权在租赁期内使用房屋，并享受相应的权利。

2.承租方应按时支付租金和其他费用，不得拖欠。

3.承租方应爱护房屋及其设施设备，不得擅自改动或损坏。

4.承租方应遵守物业管理的规定，不得从事非法活动。

七、违约责任及赔偿标准

1.出租方如未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合租赁用途，应支付违约金XX元。

2.承租方如未按时支付租金或其他费用，每逾期一天需支付违约金XX元。

3.承租方如擅自改动房屋结构或从事非法活动，应支付违约金XX元，并赔偿由此造成的损失。

4.出租方和承租方如有其他违约行为，应根据实际情况支付相应的违约金。

八、合同终止及善后处理

1.合同终止后，出租方应退还承租方已支付的租金和其他费用。

2.合同终止后，承租方应将房屋恢复原状并返还给出租方。

3.合同终止后，如因承租方的违约行为导致出租方的损失无法弥补，出租方可要求承租方承担相应的赔偿责任。

九、争议解决方式及管辖法院

1.合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼的方式解决。

2.管辖法院为XX市XX区人民法院。

十、合同生效条款及时间

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，出租方和承租方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的办公房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承租的房屋用途为办公。

二、租赁期限

1.租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金为每月XX元，全年租金总额为XX元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

3.乙方不得以任何理由拖欠租金，否则甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按规定缴纳物业管理费、水电费等各项费用。如因乙方未按规定缴纳相关费用而引发的纠纷，由乙方自行承担。

3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应配合甲方的维护工作。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.乙方如违反本合同约定，未按时支付租金或擅自改变房屋结构和功能等，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约