建设工程施工合同示范文本.docx

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工程编号：

合同编号：

广东省建设工程施工合同

（示范文本）

2024年版

征求意见稿

广东省制定住房和城乡建设厅

制定

广东省市场监督管理局

说明

为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，广东省住房和城乡建设厅、广东省市场监督管理局借鉴国内外工程管理成熟经验，在国家《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）基础上，结合我省实际，对《广东省建设工程标准施工合同（2009年版）》进行修订，制定了《广东省建设工程施工合同示范文本（2024年版）》（以下简称《示范文本》）。为便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：

一、《示范文本》的组成

《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。

（一）合同协议书

《示范文本》合同协议书共计14条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准与创优目标、签约合同价与合同价格形式、施工项目负责人与项目技术负责人、合同文件构成、承诺、词语含义、签订时间、签订地点、补充协议以及合同生效和合同份数等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

（二）通用合同条款

通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。合同当事人对通用合同条款另有约定的，不直接修改通用合同条款，可在专用条款中约定。

通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工、劳动用工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力与情势变更、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。

（三）专用合同条款

专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：

1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；

2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；

3.在专用合同条款中有横线处的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。

二、《示范文本》的性质和适用范围

《示范文本》适用建设单位发包的施工总承包工程和建设单位直接发包的专业承包工程活动。合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定享有权利，履行义务，承担责任。其中带“△”的通用合同条款，意为有对应的专用合同条款与之衔接，合同当事人可根据建设项目的具体情况进行细化、完善、补充、修改或另行约定；带“□”的协议书和专用合同条款，为勾选项，有相关内容或约定的应先作勾选，未作勾选的视为项下无相关内容或约定；带“*”的通用合同条款，对合同当事人权利义务影响较大，需要在专用合同条款中进行特别约定。

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目录TOC\o1-5\h\z\u

说明 1

一、《示范文本》的组成 1

（一）合同协议书 1

（二）通用合同条款 1

（三）专用合同条款 2

二、《示范文本》的性质和适用范围 2

目录 1

第一部分合同协议书 1

一、工程概况 1

二、合同工期 2

三、质量标准与创优目标 2

四、签约合同价与合同价格形式 2

五、施工项目负责人与项目技术负责人 3

六、合同文件构成 4

七、承诺 4

八、词语含义 5

九、签订时间 5

十、签订地点 5

十一、补充协议 5

十二、合同生效 6

十三、合同份数 6

十四、其他 6

第二部分通用合同条款 8

1.一般约定 8

△1.1词语定义与解释 8

1.2语言文字 14

△1.3法律 14

△*1.4标准和规范 14

△1.5合同文件的优先顺序 15

△1.6图纸和承包人文件 16