果园租赁合同.docx

?甲方（出租方）：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方果园事宜达成如下协议：

一、果园基本情况

1.果园位置：甲方拥有的果园位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。（可附图说明）

2.果园面积：该果园总面积为______亩，其中实际可用于种植果树及相关经营活动的面积为______亩。果园内种植的果树品种主要有[列举主要果树品种]，树龄平均为______年。

3.果园设施：果园内现有灌溉设施，包括[灌溉设施详细描述，如机井数量、水泵规格等]；排水设施[排水设施情况说明]；道路[道路状况及通行能力说明]；以及其他配套设施[如房屋、仓库等设施的简要情况]。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还果园。乙方如需继续承租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为每亩______元，共计______元（大写______元整）。租金标准每______年调整一次，调整幅度根据市场行情及果园实际经营情况协商确定。

2.支付方式：租金支付方式为[选择以下一种支付方式填写]

-每年分______期支付。第一期租金在本合同签订之日起______日内支付，金额为______元；第二期租金在______年______月______日前支付，金额为______元；第三期租金在______年______月______日前支付，金额为______元。（如有更多期数，依次类推）

-一次性支付。乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部租金______元一次性支付给甲方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应保证对果园拥有合法的所有权或经营权，且果园不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常经营果园，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应协助乙方办理果园经营过程中所需的相关手续，如农业项目审批、用水用电申请等，费用由乙方承担。

4.在租赁期间，甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。但乙方的经营活动应符合国家法律法规及相关政策的规定。

5.甲方应保证果园现有灌溉、排水、道路等基础设施的正常使用，如因甲方原因导致设施损坏影响乙方经营，甲方应及时维修或承担相应的维修费用。

6.甲方应向乙方提供果园内果树的相关资料，包括品种、树龄、生长状况等，以便乙方进行科学管理。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内自主经营果园，包括但不限于决定种植品种、种植规模、经营模式等，但不得改变果园的农业用途。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。

3.乙方应合理使用果园内的基础设施及配套设施，不得擅自拆除、改建或损坏。如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方在经营果园过程中应遵守国家法律法规及相关政策的规定，做好果园的安全生产、环境保护等工作，承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。

5.乙方应按照科学的种植管理方法经营果园，定期对果树进行施肥、修剪、病虫害防治等工作，保证果树的正常生长和产量。

6.乙方在租赁期间如需对果园进行改造或建设新的设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。改造或建设费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除属于自己的设施，但应恢复果园原状。

7.乙方应保护果园内的生态环境，不得使用国家禁止的农药、化肥等化学物质，维护果园的可持续发展。

8.在租赁期间，乙方有权将果园的部分或全部经营权