黑龙江省牡丹江市社会福利院异地新建（养老中心）项目土壤污染状况调查报告.pdfVIP

黑龙江省牡丹江市社会福利院异

地新建养老中心项目()

土壤污染状况调查报告

建设单位：牡丹江市社会福利院

编制单位：牡丹江智弘环保科技有限公司

2024年12月

目录

1前言1

1.1项目由来1

1.2地块概况1

2概述3

2.1调查目的和原则3

2.2调查范围3

2.3调查依据4

2.4调查方法4

2.5调查结果5

2.6调查报告撰写提纲6

3地块概况7

3.1区域环境概况7

3.2环境敏感目标12

3.3地块的现状与历史14

3.4相邻地块的现状与历史25

3.5地块利用规划32

4资料分析33

4.1政府和权威机构资料收集及分析33

4.2地块资料收集和分析33

4.3其他资料收集和分析33

4.4资料收集清单33

5现场踏勘和人员访谈34

5.1人员访谈34

5.2现场踏勘37

5.3其它信息37

6结果与分析38

6.1调查结果38

6.2调查结果分析39

7结论与建议41

7.1结论41

7.2建议41

附件：

附件1现状土地利用类型

附件2土地总体利用规划

附件3国土空间规划

附件41:20万水文地质图（部分）

附件5用地预审意见

附件6项目建议书的批复

附件7可行性研究报告的批复

附件8法人证书

附件9人员访问调查表

附件10江南新城区27平方公里交由牡丹江经济技术开发区管理的通知

附图：

附图1现场调查照片

附图2环保官员、项目单位知情人和附近居民现场访问影像

附图3牡丹江市中心城区用地规划图

1前言

1.1项目由来

随着我国老龄化进程的不断加速，老年人口数量逐年增加，对养老服务的需求

与日俱增。为了打造一所具有现代化的集生活照料、文化娱乐、科学护理、智慧服

务为一体的多功能综合性医养结合养老机构。助推社会福利事业发展，切实解决牡

丹江市养老服务床位缺口问题。牡丹江市社会福利院拟在牡丹江市江南三道街以南，

镜泊湖路以东，海浪河路以西，南江绿苑小区北侧地块建设养老中心项目。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》、《土壤污染防治行动计划》(国发

[2016]31号)、《污染地块土壤环境管理办法(试行)》(环境保护部令第42号)、《建

设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控及修复效果评估报告评审指南》(环

办土壤(2019)63号)等文件要求，为保障地块环境质量和人居环境安全，逐步开展建

设用地土壤环境调查评估。对拟收回土地使用权的有色金属冶炼、石油加工、化工、

医药、焦化电镀、制革、铅蓄电池制造等行业企业用地，以及用途拟变更居住和商

业、学校、医疗、养老机构、公园、城市绿地、游乐场所等公共设施的上述企业用

地，需开展土壤环境状况调查评估。

本项目规划的土地利用类型变更为公共管理与公共服务用地(080401)，应开展

土壤污染状况调查。

为摸清该地块土壤污染状况，牡丹江市社会福利院委托牡丹江智弘环保科技有

限公司对该地块开展土壤污染状况调查，为地块后续的开发、建设提供依据。接受

委托后，依据《建设用地上壤污染状况调查技术导则》(HJ25.1-2019)等规范的要求，

开展了调查活动，经过资料收集、现场勘察、走访和资料分析等方式，最终形成本

报告，现呈报牡丹江市生态环境局审核。

1.2地块概况

项目名称：黑龙江省牡丹江市社会福利院异地新建(养老中心)项目

地块位置：牡丹江市江南三道街以南，镜泊湖路以东，海浪河路以西，南江绿

苑小区北侧地块

地籍号：231002005218GB00327

2

地块面积：总面积2