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住宅房屋租赁合同模板(三篇)--第1页
住宅房屋租赁合同模板
甲方（出租方）：【出租方名称】
地址：【出租方地址】
电话：【出租方联系电话】
乙方（承租方）：【承租方名称】
地址：【承租方地址】
电话：【承租方联系电话】
鉴于甲方是该房屋的合法所有人，愿意将该房屋出租给乙方居
住，双方经协商一致，达成以下租赁合同，以兹共同遵守：
第一条租赁物及用途
1.1甲方同意将其拥有的位于【房屋地址】的房屋出租给乙方使
用。
1.2房屋的用途限于居住，禁止从事违法活动。
1.3房屋配套设施、设备及家具清单见附件。
第二条租期及起止时间
2.1租赁期限：自【起始日期】至【终止日期】，共计【租赁月
数】个月。
2.2按月支付租金。每月租金为【租金金额】人民币。
2.3租赁期限届满，如双方无新的约定，则自动续期一个月，继续
按原租金支付租金。
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住宅房屋租赁合同模板(三篇)--第1页
住宅房屋租赁合同模板(三篇)--第2页
2.4乙方需提前【提前通知天数】个月书面通知甲方是否终止租
赁。
第三条租金支付及押金
3.1乙方应在每个月的【指定日期】前支付当月的租金。
3.2乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为【押金金
额】人民币。在租赁期限结束后，甲方确认乙方已履行全部租赁义
务，押金将无息退还给乙方。
3.3乙方违约时，甲方有权从押金中扣除相应费用。
第四条房屋维护与修缮责任
4.1甲方有义务保证所租房屋的安全性能完好，并定期进行维护保
养。
4.2乙方负责日常维护房屋内外的清洁卫生，并按时支付水、电、
气等公共事业费用。
4.3乙方在使用房屋过程中，如有损坏或者需要修缮的情况，应及
时通知甲方，并经双方商议决定维修方式及费用承担。
4.4如因房屋自然原因损坏，甲方负责维修并承担相关费用。
第五条租赁违约责任
5.1乙方未按时支付租金的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要
求乙方承担相应违约金。
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住宅房屋租赁合同模板(三篇)--第2页
住宅房屋租赁合同模板(三篇)--第3页
5.2甲方未按时履行维护、修理义务或提供租赁设备的，乙方有权
终止合同，追究甲方相应责任，并要求甲方退还已支付的租金和押
金。
5.3乙方擅自改变房屋用途或将房屋转租他人的，甲方有权解除合
同，并要求乙方承担相应违约金。
第六条合同解除及违约金
6.1租赁期届满，或乙方提前通知解除合同，乙方应当向甲方支付
违约金，违约金为月租金的【违约金比例】倍。
6.2甲方违约解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金为月租金
的【违约金比例】倍。
第七条其他约定
7.1本合同附件为合同不可分割的一部分，与正文具有同等效力。
7.2未尽事宜，双方可协商解决，若协商不成，适用中华人民共和
国相关法律进行处理。
7.3双方在履行合同过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不
成的，可以向有管辖
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