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半房屋租赁合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋部分使用权出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方向乙方出租的房屋位于_________________________，房屋建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________，房屋用途为_________________________。

1.2租赁物现状：房屋现状为_________________________（包括但不限于装修、家具、电器等），乙方在租赁期间应保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构或拆除、损坏房屋及附属设施。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租金：每月租金为人民币_________________________元，租金支付方式为_________________________。

2.3租金支付时间：乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、租赁物的使用及维修

3.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家有关法律法规，爱护租赁物，合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.2租赁物在租赁期间如出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内进行维修，维修费用由甲方承担。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__%。

（2）甲方未按约定维修租赁物的，应承担相应的违约责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__%。

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁登记证明

2.房屋租赁合同备案证明

3.房屋租赁合同副本

4.房屋租赁合同复印件

5.甲方身份证复印件

6.乙方身份证复印件

7.房屋平面图

8.其他相关证明文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋部分使用权出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，丙方作为第三方参与其中，共同达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方向乙方出租的房屋位于_________________________，房屋建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________，房屋用途为_________________________。

1.2租赁物现状：房屋现状为_________________________（包括但不限于装修、家具、电器等），乙方在租赁期间应保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构或用途。

二、丙方责任及权利

2.1丙方作为第三方，负责监督租赁合同的履行，确保甲乙双方的权益得到保障。

2.2丙方有权对租赁物的使用情况进行检查，发现乙方违反合同约定时，有权及时通知甲方和乙方。

2.3丙方有权收取一定的管理费用，具体金额由甲乙双方协商确定。

三、甲方的责任及权利

3.1甲方应确保租赁物的权属清晰，并承担租赁物的所有权风险。

3.2甲方有权要求乙方按约定支付租金，并在乙方违约时采取必要的法律手段。

3.3甲方有权解除合同，如乙方有下列行为之一：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变房屋结构或用途；

（3）造成租赁物重大损坏；

（4）违反法律法规或合同约定的其他行为。