办公楼装修装饰工程施工合同.docx

?合同编号：[具体编号]

甲方（发包方）：

-名称：[甲方公司名称]

-法定代表人：[甲方法人姓名]

-地址：[甲方公司地址]

-联系方式：[甲方联系电话]

乙方（承包方）：

-名称：[乙方公司名称]

-法定代表人：[乙方法人姓名]

-地址：[乙方公司地址]

-联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方拟对其办公楼进行装修装饰工程，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方办公楼装修装饰工程事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[办公楼具体名称]装修装饰工程

2.工程地点：[办公楼详细地址]

3.工程内容及范围：

-室内墙面、地面、天花板的装修施工，具体包括墙面乳胶漆涂刷、地面瓷砖铺贴、天花板吊顶安装等。

-室内水电线路改造，包括电线铺设、插座及开关安装、水管铺设及洁具安装等。

-室内门窗安装及改造，包括原有门窗拆除及新门窗的定制安装。

-室内隔断工程，包括玻璃隔断、轻钢龙骨隔断等的制作与安装。

-室内照明及弱电系统安装，包括灯具安装、网络布线、监控系统安装等。（具体以施工图纸及双方确认的工程清单为准）

4.工程规模：装修总面积约为[X]平方米。

二、工程期限

1.开工日期：本工程计划于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方下达的书面开工通知为准。

2.竣工日期：本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。

3.工期延误：

-因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，并由甲方承担因此增加的费用。甲方应提前[通知天数]天以书面形式通知乙方延误原因及预计延误天数。

-因乙方原因导致工程延误的，乙方应采取有效措施追赶工期，若因乙方原因延误工期超过[允许延误天数]天，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；若延误超过[严重延误天数]天，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。

-因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。

三、工程质量及验收

1.工程质量标准：本工程质量应符合国家及地方现行的装修装饰工程质量验收规范及标准，达到[具体质量等级]标准。

2.乙方应严格按照施工图纸、施工规范及操作规程组织施工，确保工程质量：在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对发现的质量问题及时整改。

3.隐蔽工程验收：隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方及监理单位进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。未经甲方及监理单位验收擅自隐蔽的，甲方有权要求乙方拆除重新验收，由此造成的费用增加及工期延误由乙方承担。

4.分项工程验收：分项工程完成后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方及监理单位提交验收申请，甲方及监理单位应在接到申请后的[验收天数]天内组织验收。验收合格后方可进行下一分项工程施工。

5.竣工验收：工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告，并通知甲方及监理单位进行竣工验收。甲方及监理单位应在接到乙方通知后的[验收天数]天内组织验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及监理单位的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用及工期延误由乙方承担。

四、合同价款及支付方式

1.合同价款：本工程合同总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，合同总价不再调整。

2.支付方式：

-合同签订后[预付款支付天数]天内，甲方向乙方支付合同总金额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-工程进度达到[进度款支付节点]后，甲方向乙方支付合同总金额的[进度款比例]作为工程进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-工程竣工验收合格后[验收款支付天数]天内，甲方向乙方支付至合同总金额的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-工程竣工验收合格满[质保期期限]年，且无质量问题及售后服务纠纷的，甲方向乙方支付合同总金额的[质保金比例]作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金不计利息。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：