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第五章建设工程设计阶段投资控制

第01讲建设工程设计阶段投资控制

第一节设计方案评选内容和方法

【例题】建筑出应根据场地条件、建筑使用功能、交通组织以及安全疏散等要求进行设置，属

于（）评价的内容。

A.场地设计

B.建筑物设计

C.规划控制指标

D.绿色设计

『正确答案』B

『答案解析』建筑物设计方面。建筑平面应根据建筑的使用性质、功能、工艺等要求合理布局，并

具有一定的灵活性；根据使用功能，建筑的使用空间应充分利用日照、采光、通风和景观等自然条件；

对有私密性要求的房间，应防止视线干扰；建筑出应根据场地条件、建筑使用功能、交通组织以及

安全疏散等要求进行设置；建筑层高应结合建筑使用功能、工艺要求和技术经济条件等综合确定。

【知识点】工程设计方案适用性的评选内容

规划控

用地性质、容积率、建筑密度、绿地率等，公共空间、建筑群体空间

制

场地设

人流、车流与物流合理分流，防止干扰

计

建筑物

针对“建筑物”，平面合理布置、空间、层高等

设计

室内环

光环境、通风、热湿环境、声环境

境

建筑设

给水排水、暖通空调、建筑电气、燃气等

备

经济追求全的经济、高性价比的经济

绿色设计，整个期内，考虑资源和环境的影响；环境属性（回收性、可性

绿色

等）并作为设计目标，减少对环境的负影响

美观文化层面理解，反映文化和审美

第二节价值工程方法及其应用

【例题】关于价值工程特点的说法，正确的有（）。

A.以使用者的功能需求为出发点

B.是对研究对象进行功能系统分析

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C.目的是降低研究对象的成本

D.强调不断创新

E.将功能、周期成本和价值整体考虑

『正确答案』BDE

『答案解析』在备选答案中，A的错误在于没有突出功能分析或功能系统分析；C的错误在于单纯降

低成本，没有考虑功能。

【例题】根据功能重要程度选择价值工程对象的方法称为（）。

A.因素分析法

B.ABC分析法

C.强制确定法

D.价值指数法

『正确答案』C

『答案解析』

因素分析经验分析法，是指根据价值工程对象选择应考虑的各种因素，凭借分析人员的经

法验集体研究确定选择对象的法

ABC分析

☆A类部件，占部件总数10～20%，其成本占70%～80%

法

☆B类部件，其余☆C类部件，占部件总数60～80%，其成本占5%～10%

分主次、

A类零部件是价值工程的主要研究对象

轻重

强制确定

是以功能重要程度作为选择价值工程对象的一种分析方法。从功能和成本两方面

法