2025南方乡村振兴田园生态示范区康养项目战略定位及全方位规划运营概念案.pptxVIP

CONCEPTPLANFORSTRATEG1CPOST1TIONINGANDCOVPREHENS1VEPLANNING

目录

第1章|九华康体项目概况及定位

CHAPTER1|JIUHUAVILLAGEPLANNINGCONCEPTINGLOGALVISION

第2章|九华康体功能规划体系与特色项目

CHAPTER2|JIUHUAVILLAGEPLANNINGMASTERPLANSTRUCTUREANDPROJECTS

第3章|九华康体项目规划设计

CHAPTER3|JIUHUAVILLAGEOPERATIONALPLANS

第1章|九华康体项目概况及定位

1九华康体的项目背景

2九华康体的项目定位

3九康康体策划核心概念

ASENSEOFPLACE

村落很小，浓缩江南村落很大，包容世界

项目概况

序

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项目概况|区位、用地及景观资源

九华，地理位置优越“南京一小时都市圈”

九华村位于南京市浦口区西南面，与安徽省和县接壤，属于“南京一小时都市圈”范围之内，村庄山水相依，前临驷马山河，后依赭洛山，内有小庙山点缀其中，形成特色鲜明的山水田园景观格局。全村村域面积6.7平方公里，12个村民小组，常住户491户，人口1193人，森林覆盖率达95%。拥有4项国家级荣誉（0碳乡村）、14项省级荣誉、8项市级荣誉。

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项目概况|区位、用地及景观资源

旅游资源丰富，山青水净，被认证为“全国首个零碳村”

●赭洛山、小庙山等山体

赭洛山顶红旗飘扬

南京独家滑翔伞飞行体验基地

●樱花苗圃

●千亩茶田、阡陌通达

浅丘田园茶香绕村

江苏省内首家茶文化园有机茶园

青山为脊、田间茶园、美丽苗圃、绿水绕人家

赭洛山（山林）茶田小庙山（茶山）村舍田园驷马山河

●古朴素雅、宁静致远

山水之间世外桃源

全国首个五星级零碳乡村

●驷马山河、水库众多

一河千塘星罗棋布

驷马山河碧波荡漾

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项目概况|历史及文化传承

人文荟萃、底蕴深厚，千年古村及文化传承延续

南京市浦口区星甸街道九华村历史悠久，是名副其实的千年古村落，文化资源丰富是一座拥有丰富的物质文化遗产和非物质文化遗产的宝藏村落

可分为茶文化、孝文化、非遗文化、民俗文化、农耕文化、生命文化、航空文化七大类

丰富的旅游文化资源

九华村依托地方特色自然和文化旅游资源，以“+旅游”和“乡村微度假”为理念，打造一二三产业融合、

农旅一体化的乡村旅游目的地，创造性地开发了主题化、系列化的旅游产品，体系成熟完善、类型丰富多样。

目前已打造形成以茶文化、户外运动为代表，融观光体验、研学旅行、康养运动、休闲度假、乡村美食、主题文创、特色节庆活动等功能为一体的七大主题系列和综合性旅游产品体系，形成了“十里赭洛绘长卷、西山东水绕茶香”的整体布局。

古

文化遗存年代涵盖时间从西周到近现代，域内有上坝遗址、龙母庙遗址，九华寺、炮台等遗存，非遗民俗方面,形成了特有的传说与榨油、炒茶、九华门笺等技艺和“山滕风物”。

今

响应政府开展“莱斯乡村共享小院+”的政策，紧抓“农旅融合””文化传承“，产融合发展，培育催生休闲农业、创意产业、康体养生等新业态，推动农文旅融合发展。

多元业态分布南京顶级乡野游居首选目的地

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项目概况|多元业态分布

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项目概况|上位规划

九华康体，打造“莱斯乡村共享小院+”特色村项目

开发理念：九华“莱斯乡村共享小院+”：拓展农业多重功能，挖掘乡村多元价值，盘活乡村闲置资源，促进农民增收致富

发展规划：南京市农业农村局开展2024年南京市“莱斯乡村共享小院+”特色村试点工作，秉持共享共建理念，选自然环境佳、基础条件