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住房置业担保管理试行办法

一、总则

随着我国经济的快速发展和城乡居民收入的提高，住房置业需

求日益增加。然而，由于一些购房者信用状况不佳或资金短缺，导

致他们在置业过程中面临一些困难。为了更好地保护购房者的合法

权益并促进房地产市场的稳定发展，特制定本《住房置业担保管理

试行办法》。

二、适用范围

本办法适用于在我国购买住房置业时涉及的担保行为。涉及的

担保行为包括但不限于房屋贷款、购房分期付款等。

三、担保主体

购房者可以选择担保主体为国有或民营担保机构、银行、保险

公司等，在购房过程中提供相应的担保服务。同时，购房者也可以

选择他人作为担保主体，但需符合法律法规的规定。

四、担保费用

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购房者在选择担保主体时需支付相应的担保费用，具体费用标

准由担保主体自行制定，但需合理合法。同时，担保费用应明示于

购房合同中，不得设置隐形收费。

五、担保责任

担保主体在提供担保服务的过程中需要承担相应的担保责任。

担保责任包括但不限于在购房者未能履行合同义务的情况下，按照

担保合同的约定承担相应的赔偿责任。

六、担保合同

在购房时，购房者与担保主体需签订担保合同，明确双方的权

利义务。担保合同应明确担保的金额、期限、责任等重要事项，并

严格按照法律法规的要求进行约定。

七、违约责任

购房者在购房过程中如违反担保合同约定的，担保主体有权采

取相应的违约处罚措施。违约处罚措施包括但不限于罚款、解除合

同、终止担保等。

八、监督管理

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为保护购房者的权益，对担保主体进行有效监督管理是必不可

少的。相关主管部门应加强对担保机构的监管，提高其服务质量和

担保能力。同时，购房者也应加强自我监督，对担保主体的行为进

行监督并及时举报。

九、法律责任

对于违反本办法的行为，相关主管部门将依法追究责任。对于

担保主体违法行为的，主管部门可以采取警告、罚款、暂停业务等

措施。

十、附则

本办法自发布之日起试行，有效期为三年。本办法解释权归相

关主管部门所有。

以上是关于住房置业担保管理试行办法的内容，该办法旨在促

进购房者的住房置业需求，并保护购房者的合法权益。购房者在购

房过程中，应根据自身情况选择合适的担保主体，并签订担保合同，

明确双方的权利义务。在购房过程中，购房者和担保主体应互相合

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作、诚实守信，共同维护房地产市场的健康发展。相关主管部门也

应加强对担保机构的监管，确保担保服务的质量和担保主体的信誉。

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