璧山电梯维保方案计划书.docx

?##一、项目概述

璧山地区随着经济的发展和城市化进程的加快，电梯数量日益增多。为确保璧山区域内电梯的安全运行，保障人民群众的生命财产安全，特制定本电梯维保方案计划。本方案计划涵盖璧山各类商业中心、住宅小区、写字楼等场所的电梯维保工作，旨在通过科学合理的维保措施，降低电梯故障率，延长电梯使用寿命，提升电梯运行的安全性和可靠性。

##二、维保目标

1.确保电梯运行符合国家相关安全标准和规范要求，杜绝因维保不当引发的安全事故。

2.降低电梯故障率，将电梯月度故障率控制在[X]%以内，年度故障率控制在[X]%以内。

3.提高电梯运行的可靠性和稳定性，确保电梯运行舒适感良好，减少乘客投诉。

4.建立完善的电梯维保档案，为电梯的全生命周期管理提供数据支持。

##三、维保范围

璧山区域内所有在用电梯，包括但不限于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯和自动人行道。

##四、维保依据

1.《中华人民共和国特种设备安全法》

2.《特种设备安全监察条例》

3.《电梯维护保养规则》（TSGT5002-2017）

4.相关电梯制造企业的产品安装使用维护说明书

5.其他国家和地方有关电梯安全的法律法规及标准规范

##五、维保内容及周期

半月维保

1.机房部分

-检查机房温度、湿度、通风情况，确保机房环境符合要求。

-检查曳引机、控制柜等设备的运行状况，有无异常振动、声响和异味。

-检查制动器动作是否灵活，制动间隙是否符合要求，制动弹簧是否疲劳。

-检查限速器动作是否灵活，电气安全装置是否可靠。

-检查机房内各电气线路、接线端子是否牢固，有无老化、破损现象。

2.轿厢部分

-检查轿厢运行是否平稳，有无异常振动和声响。

-检查轿厢照明、风扇等设备是否正常工作。

-检查轿厢内操纵箱按钮、开关等是否灵敏可靠。

-检查轿厢门机系统，确保门机运行平稳，开关门正常，门锁动作可靠。

3.层站部分

-检查层门运行是否平稳，开关门是否正常，门锁动作可靠。

-检查层站召唤按钮、显示装置是否灵敏可靠。

-检查层门地坎、轿厢地坎是否清洁，有无杂物堵塞。

月度维保

1.在半月维保的基础上，增加以下内容：

-清洁曳引机、控制柜等设备表面灰尘，检查设备油位，必要时补充润滑油。

-检查限速器张紧装置动作是否灵活，电气安全装置是否可靠。

-检查轿厢安全钳装置，确保安全钳动作灵活，电气安全装置可靠。

-检查缓冲器，确保缓冲器外观无损坏，复位弹簧无锈蚀。

-检查电梯运行参数，如电压、电流、速度等，是否在正常范围内。

2.机房部分

-检查机房内各安全装置，如门锁保护装置、限速器安全开关、极限开关等是否正常工作。

-检查机房内各接地装置是否良好，接地电阻是否符合要求。

3.轿厢部分

-检查轿厢导靴磨损情况，必要时进行调整或更换。

-检查轿厢称重装置是否准确，有无异常。

-检查轿厢与对重之间的间距是否符合要求，有无碰撞危险。

4.层站部分

-检查层门门套、门套与轿厢地坎间隙是否符合要求，有无刮蹭现象。

-检查层门门锁钩、锁臂等部件磨损情况，必要时进行调整或更换。

-检查层站电缆支架、电缆是否牢固，有无松动、破损现象。

季度维保

1.在月度维保的基础上，增加以下内容：

-检查曳引钢丝绳磨损情况，测量钢丝绳直径，必要时进行更换。

-检查曳引轮、导向轮磨损情况，调整曳引轮、导向轮的垂直度和水平度。

-检查控制柜内各电器元件的工作状况，有无过热、烧焦等现象，必要时进行维修或更换。

-检查电梯的安全保护装置，如安全钳联动试验、限速器-安全钳联动试验、缓冲器复位试验等，确保安全保护装置动作可靠。

2.机房部分

-检查机房内各设备的机械连接部位，如联轴器、地脚螺栓等是否松动，必要时进行紧固。

-检查机房内各设备的电气绝缘电阻，确保绝缘电阻符合要求。

3.轿厢部分

-检查轿厢吊顶、地板、壁板等部件是否牢固，有无松动、变形现象。

-检查轿厢通风系统是否良好，通风管道是否畅通。

-检查轿厢内紧急报警装置是否正常工作，通话是否清晰。

4.