房屋赠与协议书模版.docx

?甲方（赠与人）：

姓名：__________________性别：______出生日期：______年____月____日

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

联系地址：__________________

乙方（受赠人）：

姓名：__________________性别：______出生日期：______年____月____日

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

联系地址：__________________

鉴于甲方自愿将其拥有的房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就房屋赠与事宜达成如下协议：

一、赠与房屋基本情况

1.房屋位置：该赠与房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。

2.房屋性质：该房屋为[房屋性质，如商品房、房改房等]。

二、赠与的条件和范围

1.本赠与为无条件赠与，甲方将上述房屋及其附属设施（包括但不限于装修、家具、家电等，如有）全部无偿赠与乙方。

2.乙方同意接受甲方的上述赠与。

三、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。

2.甲方应保证对赠与房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常取得和使用该房屋的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。

3.在赠与房屋交付之前，甲方应负责该房屋的正常维护和管理，保持房屋及附属设施处于良好的使用状态。

4.甲方应协助乙方办理房屋赠与相关的手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理产权过户登记等，所产生的一切税费（如有）按照法律法规的规定由双方各自承担。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付赠与房屋及相关附属设施。

2.乙方应按照法律法规及本协议约定接受赠与房屋，并承担因接受赠与而可能产生的相关税费（如有）。

3.乙方应当尊重甲方对赠与房屋的合理关切和意愿，在接受赠与后妥善使用和维护该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。

4.乙方应按照甲方的要求或法律法规的规定，配合办理与房屋赠与相关的各项手续。

四、赠与房屋的交付

1.本协议生效后，甲方应在[具体交付时间]前将赠与房屋及其附属设施交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如实地交付、钥匙交付等]。

2.在交付房屋时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同等，并协助乙方办理相关交接手续。

3.自房屋交付之日起，该房屋的占有、使用、收益和处分权归乙方所有。

五、产权过户登记

1.双方同意在本协议生效后[具体过户时间]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。

2.办理产权过户登记手续所需的一切费用（如有），按照法律法规的规定由双方各自承担。因甲方原因导致无法按时办理过户登记手续的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.在办理产权过户登记手续过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料和文件，确保手续顺利办理。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理产权过户登记手续等，每逾期一日，应按照赠与房屋价值的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠与房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。

2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时接受赠与房屋、未配合办理相关手续等，每逾期一日，应按照赠与房屋价值的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回赠与房屋，乙方已支付的相关费用（如有）不予退还。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。

3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

七、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字