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农户盖房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX省XX市XX县XX镇XX村村民委员会

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村

法定代表人/负责人：张XX

联系方式：依照我国相关法律法规及村民委员会规定，甲方不提供具体联系方式，如有需要，可至甲方所在地进行咨询。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX省XX市XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：王XX

联系方式：依照我国相关法律法规，乙方不提供具体联系方式，如有需要，可至乙方公司所在地进行咨询。

合同简介：

甲方为XX省XX市XX县XX镇XX村村民委员会，拥有村集体土地，部分农户因居住需求，需在村集体土地上新建住房。根据我国相关法律法规，甲方需将新建住房工程对外进行公开招标，乙方作为具有房屋建筑工程施工资质的企业，参与投标并成功中标。

为明确双方在新建住房工程中的权利和义务，确保工程顺利进行，按照平等、自愿、公平、诚信的原则，甲乙双方经友好协商，达成以下合作协议：

一、甲方权利与义务

1.甲方负责提供新建住房工程的用地，并保证用地合法合规。

2.甲方负责办理新建住房工程的相关手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等。

3.甲方有权对乙方施工过程进行监督，确保工程质量符合国家标准。

4.甲方应按合同约定及时支付工程款项。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责新建住房工程的施工，并保证工程质量。

2.乙方应按照甲方提供的设计图纸进行施工，如有变更，需经甲方同意。

3.乙方应确保工程进度，按约定时间完成施工。

4.乙方有权按照合同约定收取工程款项。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方提供的土地上新建农户住房。具体内容包括但不限于房屋的设计、施工、装修、设备安装及竣工验收等，确保房屋符合我国相关法律法规和甲方的要求。

第二条定义

1.新建住房：指甲方委托乙方在甲方提供的土地上建设的农户住房。

2.工程进度：指甲方与乙方约定的工程各阶段完成的时间节点。

3.工程质量：指甲方与乙方约定的房屋建设质量标准，应符合我国相关法律法规和行业规范。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定完成新建住房工程，并确保工程质量。

2.甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理建议。

3.甲方应按时提供工程用地，并协助乙方办理相关手续。

4.甲方应按照合同约定支付工程款项，不得无故拖延。

5.甲方负责提供新建住房的设计图纸，如有变更，应及时通知乙方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取工程款项。

2.乙方有权要求甲方提供新建住房工程所需的合法手续和相关资料。

3.乙方应按照甲方提供的设计图纸进行施工，确保工程质量。

4.乙方应按照合同约定完成工程进度，如遇特殊情况需延期，应提前向甲方提出书面申请。

5.乙方负责工程期间的安全管理，确保施工过程中的人身安全和财产安全。

6.乙方应在工程竣工验收合格后，向甲方提供完整的工程资料和保修证书。

7.乙方负责保修期内的房屋维修工作，保修期按照我国相关法律法规执行。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商确定，新建住房工程的总价为人民币XX万元（大写：XX圆整），具体价格根据工程实际完成情况进行结算。

2.甲方采用分期支付方式，支付进度如下：

（1）合同签订后7个工作日内，支付工程总价的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，支付工程总价的30%；

（3）工程进度达到100%并验收合格后，支付工程总价的30%；

（4）剩余10%作为质量保证金，待保修期满且无质量问题后支付。

3.支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后7个工作日内向甲方出具正式发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后开始施工，工程进度如下：

（1）基础工程：XX个月内完成；

（2）主体结构工程：XX个月内完成；

（3）装修及设备安装工程：XX个月内完成；

（4）竣工验收：XX个月内完成。

3.如遇不可抗力因素导致工程延期，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付工程款项，自逾期之日起，每日按逾期金额的0.1%向乙方支付违约金；

（2）若甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价30%的违约金；

（3）若甲方原因导致工程延期，甲方应承担由此产生的一切费用。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间完成工程，自逾期之日起，每日按工程总价的0.1%向甲方支付违约金；

（2）若乙方原因导致工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿修复或返工；

（3）若乙方原因导致工程安全事故，乙方应承担相应法律责任及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力