房屋赠与子女协议书.docx

?甲方（赠与人）：______，身份证号：______

住所：______

联系电话：______

乙方（受赠人）：______，身份证号：______

住所：______

联系电话：______

鉴于甲方拥有位于______（房屋地址）的房屋（以下简称该房屋），建筑面积为______平方米，房产证号为______。为了表达甲方对乙方的关爱与支持，甲方自愿将该房屋无偿赠与乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、赠与房屋的基本情况

1.房屋位置：该房屋位于______，具体地址为______。

2.房屋面积：建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。

3.房屋性质：该房屋为[商品房/经济适用房/房改房等具体性质]，产权状况清晰，无任何抵押、查封等权利限制情况。

二、赠与的条件和目的

1.本赠与行为是基于甲方对乙方的亲情关系，希望乙方能有一个稳定的居住环境，保障生活质量。

2.乙方接受赠与后，应当妥善使用该房屋，不得随意改变房屋结构和用途，保证房屋的完整性和安全性。

三、赠与的方式及时间

1.甲方以无偿赠与的方式将该房屋赠与乙方，乙方无需向甲方支付任何对价。

2.本赠与协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应于本协议生效后[具体日期]内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房屋产权变更登记手续，将该房屋的产权登记至乙方名下。办理产权变更登记手续所需的各项费用，由______方承担。

四、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.权利

-有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。

-在赠与房屋办理产权变更登记手续之前，甲方有权撤销赠与，但需符合法律规定的条件。

2.义务

-保证对赠与的房屋拥有合法的所有权，有权进行赠与处分，且该房屋不存在任何权利瑕疵，如产权纠纷、债权债务纠纷等。

-协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供办理登记所需的一切相关资料，并配合不动产登记部门的询问和调查等程序。

-自本协议生效之日起至房屋产权变更登记手续办理完毕期间，妥善保管房屋相关资料及证件，不得遗失、损毁或擅自变更。

（二）乙方的权利和义务

1.权利

-自本协议生效之日起，有权占有、使用该房屋。

-有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋产权变更登记手续。

2.义务

-按照本协议约定接受赠与房屋，并承担办理产权变更登记手续所需的各项费用。

-接受赠与后，应按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得从事违法违规活动。

-尊重甲方对房屋的合理关切，定期向甲方通报房屋使用情况。如房屋出现重大问题或需要进行维修、改造等情况，应及时告知甲方，并在甲方的指导下进行处理。

五、房屋的交付

1.本协议生效后[具体日期]内，甲方应将该房屋及其附属设施（如有）交付给乙方。交付内容包括但不限于房屋钥匙、水电气卡、物业相关资料等。

2.交付时，双方应共同对房屋的现状进行检查和确认，如房屋结构、装修、设施设备等是否完好无损，并制作交付清单，双方签字确认。

六、税费承担

1.办理房屋产权变更登记手续过程中，按照国家及房屋所在地相关法律法规的规定，应由甲方承担的税费，由甲方负责缴纳；应由乙方承担的税费，由乙方负责缴纳。

2.因赠与行为产生的其他可能涉及的税费，双方应按照法律法规的规定各自承担相应部分。

七、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续，或因甲方原因导致赠与行为无法完成，甲方应向乙方支付违约金______元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、因未能及时取得房屋产权而产生的其他间接损失等。

2.若乙方未按照本协议约定接受赠与房屋或未履行相关义务，乙方应向甲方支付违约金______元，并返还甲方已为办理赠与及产权变更手续所支出的全部费用。同时，乙方应在甲方要求的合理期限内腾空房屋并返还给甲方。

3.如一方违反本协议约定给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，房屋