房屋过户协议范本.docx

?甲方（出让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]的房屋一套（以下简称该房屋），经甲、乙双方友好协商，就该房屋过户事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋的具体位置为[详细地址]，包括房屋的幢号、室号等信息。

2.房屋的建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]。

3.房屋附属设施及设备包括但不限于：[详细列举附属设施及设备，如固定装修、热水器、空调、抽油烟机等]。

二、房屋转让价格及付款方式

1.双方商定该房屋转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房屋及附属设施设备的全部价值，双方不得以任何理由要求调整价格，除非本协议另有约定。

2.付款方式

乙方选择以下第[X]种付款方式：

-一次性付款

乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

-分期付款

-第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。

-第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-第三期：在办理房屋过户手续当日，乙方将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付完毕。

甲方收到每一期款项后，应向乙方出具收款收据。

三、过户手续办理

1.双方同意，在乙方按照本协议约定支付全部款项后，甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费及相关费用按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。具体如下：

-甲方应承担的费用包括但不限于：[详细列举甲方应承担的税费及费用项目，如房屋交易手续费、印花税等]。

-乙方应承担的费用包括但不限于：[详细列举乙方应承担的税费及费用项目，如契税、登记费等]。

2.办理房屋过户手续的具体流程及时间安排如下：

-乙方应在支付全部款项后的[X]个工作日内，准备好办理过户手续所需的资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（如有）、购房款支付凭证等，并提交给甲方。

-甲方应在收到乙方提交的资料后的[X]个工作日内，与乙方共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。在办理过户手续过程中，双方应积极配合房地产管理部门的要求，如实提供相关信息，确保过户手续顺利进行。

-如因任何一方原因导致过户手续延误或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定承担违约责任。

四、房屋交付

1.甲方应在办理完房屋过户手续后的[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备按照本协议约定的状态交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，确保房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。

2.验收内容包括但不限于房屋的主体结构、墙面地面、门窗、水电设施、卫生洁具等。如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]个工作日内进行修复或整改，直至达到验收标准。因修复或整改给乙方造成的损失，由甲方承担。

3.甲方交付房屋时，应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、房屋买卖合同、物业交割清单等。

五、违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时办理过户手续、未按时交付房屋、交付的房屋存在质量问题等，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照房