房屋销售代理合同.docx

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有[具体房屋地址]房屋（以下简称该房屋）的销售权，乙方具备房屋销售代理的专业能力和经验，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方代理销售该房屋事宜达成如下协议：

一、委托事项

1.甲方委托乙方作为该房屋的独家销售代理，负责该房屋的市场推广、客户接待、销售谈判及促成交易等相关销售工作。

2.乙方应按照本合同约定的销售条件和价格范围，积极寻找潜在客户，努力促成该房屋的销售，并及时向甲方反馈销售进展情况。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：[具体房屋地址]

2.房屋建筑面积：[X]平方米

3.房屋户型：[详细户型描述]

4.房屋权属状况：[房屋产权性质及相关说明]

三、销售价格及付款方式

1.销售底价：该房屋的销售底价为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元。

2.价格调整：在合同有效期内，如市场情况发生重大变化，经甲乙双方协商一致，可以对销售底价进行调整。调整后的价格应签订补充协议予以确认。

3.付款方式：

-一次性付款：客户应在签订购房合同之日起[X]日内支付全部购房款。

-银行贷款：客户应在签订购房合同后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如因客户原因导致贷款未能获批或延迟发放，客户应在接到通知后[X]日内以现金或其他甲方认可的方式支付剩余购房款。

四、代理期限

本合同代理期限自[开始日期]起至[结束日期]止。代理期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的销售条件和价格范围进行房屋销售，并对乙方的销售工作进行监督和检查。

2.甲方应向乙方提供该房屋的详细资料，包括但不限于房屋产权证书、户型图、房屋照片等，以便乙方进行销售推广。

3.甲方负责与客户签订购房合同，并办理相关产权过户手续。在乙方促成客户签订购房合同后，甲方应按照本合同约定向乙方支付代理费用。

4.甲方应协助乙方处理客户在购房过程中提出的问题和投诉，维护乙方的销售工作顺利进行。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定获得代理费用，并在代理期限内独立开展房屋销售工作，不受甲方其他干涉。

2.乙方应按照市场规律和专业标准，制定合理的销售推广方案，积极开展市场推广活动，提高该房屋的知名度和销售量。

3.乙方应认真接待客户，如实介绍房屋情况，解答客户疑问，并积极促成客户签订购房合同。在与客户谈判过程中，乙方应维护甲方的利益，不得擅自降低销售底价或做出其他有损甲方利益的承诺。

4.乙方应定期向甲方汇报销售进展情况，包括客户信息、谈判情况、销售合同签订情况等。如遇重大问题或突发事件，应及时向甲方报告。

5.乙方应保守甲方的商业秘密，不得向第三方泄露该房屋的销售底价、客户信息等相关资料。

六、代理费用及支付方式

1.代理费用：甲方按照该房屋实际成交总价的[X]%向乙方支付代理费用。

2.支付时间：在客户签订购房合同并支付首期购房款后，甲方应在[X]个工作日内按照本合同约定的代理费用比例向乙方支付部分代理费用；在客户办理完房屋产权过户手续后，甲方应在[X]个工作日内支付剩余代理费用。

3.支付方式：甲方应通过银行转账或支票等方式将代理费用支付至乙方指定的银行账户。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售部分对应的代理费用及违约金。

2.若乙方未按照本合同约定履行销售代理义务，导致该房屋未能在代理期限内成功销售，乙方应按照未完成销售金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方的过错给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若乙方擅自降低销售底价或做出其他有损甲方利益的承诺，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

4.任何一方违反本合同约定的必威体育官网网址