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农村拆迁补偿合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX农村集体资产管理公司，地址位于XXX省XXX市XXX县XXX乡镇XXX号，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX个体农户，地址位于XXX省XXX市XXX县XXX乡镇XXX村XXX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，为规范农村拆迁补偿行为，维护双方的合法权益，甲乙双方经友好协商，就甲方拥有的农村集体土地及地上附着物拆迁补偿事宜达成一致，签订本合同。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同遵守本合同的约定。

本合同的签订背景是甲方因农村集体土地征收需要对乙方所在的村庄进行拆迁补偿，乙方作为该村庄的农户，拥有地上附着物及土地使用权。为确保双方在拆迁补偿过程中的权益得到保障，双方达成一致，签订本合同，明确双方的权利和义务。

本合同的主要内容包括双方的基本信息、拆迁补偿范围、补偿标准、支付方式、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同完成拆迁补偿工作。

在农村拆迁补偿过程中，甲方应按照法律法规和政策规定，保障乙方的合法权益，确保乙方在拆迁补偿过程中得到公平、合理的补偿。乙方应积极配合甲方的拆迁补偿工作，按照甲方要求搬迁、拆除地上附着物，确保拆迁补偿工作的顺利进行。

本合同的签订旨在明确双方在农村拆迁补偿过程中的权利和义务，维护双方的合法权益，促进社会和谐稳定。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务，共同完成拆迁补偿工作。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是就甲方拥有的农村集体土地及地上附着物拆迁补偿事宜，明确双方的权利和义务，确保拆迁补偿工作的顺利进行，维护双方的合法权益。具体内容包括土地征收、地上附着物拆除、补偿标准的确定、补偿款的支付等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指XXX农村集体资产管理公司。

2.乙方：指XXX个体农户。

3.拆迁补偿：指因土地征收需要对乙方的地上附着物及土地使用权进行补偿的行为。

4.补偿款：指甲方根据法律法规和政策规定，给予乙方的拆迁补偿金额。

5.履行期限：指合同双方按照约定完成各自义务的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照法律法规和政策规定，对乙方的地上附着物及土地使用权进行拆迁补偿。

2.甲方应按照本合同约定的补偿标准，向乙方支付补偿款。

3.甲方应确保乙方的合法权益得到保障，提供必要的协助和支持。

4.甲方应按照约定及时履行补偿义务，确保拆迁补偿工作顺利进行。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权获得按照法律法规和政策规定的拆迁补偿。

2.乙方应积极配合甲方的拆迁补偿工作，按照甲方要求搬迁、拆除地上附着物。

3.乙方应如实提供与拆迁补偿相关的资料和证明文件。

4.乙方应按照约定接受补偿款，并履行相应的义务。

合同双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保拆迁补偿工作的顺利进行。如一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认本次拆迁补偿款为人民币XXX元整（大写：人民币XXX元整）。补偿款的支付方式如下：

1.甲方应在合同签订后X个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款的50%。

2.剩余的50%补偿款，甲方应在拆迁补偿工作全部完成后X个工作日内支付给乙方。

3.甲方支付补偿款时，应提供合法的发票或收据。

乙方有权在收到补偿款后对补偿金额进行核对，如有异议，应在收到补偿款后X个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。如乙方未提出异议，视为甲方已按照本合同约定足额支付补偿款。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年。除非合同双方另有约定，否则本合同到期自动失效。

拆迁补偿工作应在本合同生效后X个月内完成。如因特殊情况导致拆迁补偿工作无法在约定期限内完成，双方可协商延长履行期限，并签订补充协议。

第六条违约责任

一、甲方违约责任：

1.甲方未按照本合同约定支付补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金为本应支付补偿款的1%乘以逾期天数。

2.甲方未按照约定完成拆迁补偿工作的，应向乙方支付违约金，违约金为本应支付补偿款的2%乘以逾期天数。

3.甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约责任：

1.乙方未按照本合同约定搬迁、拆除地上附着物的，应向甲方支付违约金，违约金为本应支付补偿款的1%乘以逾期天数。

2.乙方提供虚假资料或拒绝接受补偿款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方